Roermond – Brabantsestraat 12

ROERMOND, BRABANTSESTRAAT 12

Instapklaar en levensloopbestendig wonen!

Deze LEVENSLOOPBESTENDIGE en moderne semi-bungalow uit 2006 is gelegen in een rustige straat, vlakbij enkele winkels voor dagelijkse boodschappen.

Dit instapklare woonhuis beschikt o.a. over een buitenberging, 2 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is gelegen op de begane grond, een moderne keuken en badkamer (ook op de begane grond) en een nette woonkamer welke is voorzien van een luxe moderne antraciet tegelvloer inclusief vloerverwarming.

Verder heeft deze keurige woning, mede door zijn jonge bouwjaar, een uitstekend isolatiepakket (energielabel A) met dak-, muur-, en vloerisolatie en is geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief dubbele beglazing (HR).

Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging van deze uitstekende woning en overtuig uzelf!

Indeling:

Begane grond: (de begane grond is geheel voorzien van een moderne antraciet tegelvloer inclusief vloerverwarming!)
Via de entreehal betreedt u de semi-bungalow waar zich de meterkast en het toilet
(zwevend en met fonteintje) bevinden en de toegang tot de overige vertrekken waaronder de woonkamer, badkamer en de slaapkamer. De moderne woonkamer (ca. 27m2) met veel lichtinval is voorzien van een moderne antraciet tegelvloer inclusief vloerverwarming. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de mooie halfopen keuken welke is voorzien van een moderne keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-/magnetron-oven en vaatwasser).

Voorts zijn achtereenvolgens een inpandige berging (ook toegankelijk vanaf de straat aan de voorzijde), de badkamer en de hoofdslaapkamer te bereiken. De nette moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een wastafel. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop komt u bij de 2e slaapkamer voorzien van laminaatvloer.
Tevens ligt op deze verdieping een berging, met de opstelplaats van de technische installaties, bestaande uit een
CV-combiketel (HR, 2019, eigendom) en een WTW-unit.

Tuin met buitenberging:
Bij de woning hoort een onderhoudsvrije en zonnige achtertuin, gelegen op het (Zuid-) Oosten, welke geheel is omsloten en welke beschikt over een ruim terras en een tuinberging. De tuin is verder via een mandelig achterpad achterom bereikbaar.

Deze moderne levensloopbestendige woning ligt in een straat, op zo’n 5 minuten loopafstand van de Aldi en enkele andere winkels. Verder liggen zowel het ziekenhuis als het station op loopafstand. Ook ligt de sfeervolle Roermondse binnenstad, met haar vele winkels en gezellige pleinen en terrassen, niet ver van deze fijne woning.

Algemeen / bijzonderheden:
– Instapklare, moderne semi-bungalow (2006) met volledig isolatiepakket;
– Voorzien van energielabel A;
– Levensloopbestendig, met slaap- en badkamer op de begane grond;
– Begane grond geheel voorzien van moderne antraciet tegelvloer inclusief vloerverwarming;
– Moderne woonkamer en moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur;
– Op de verdieping 2e slaapkamer en een berging / CV-ruimte;
– Achtertuin met terras, tuinberging en eigen achterom;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief dubbele HR-beglazing.

Inhoud: ca. 325m³.
Woonoppervlakte: ca. 90 m².
Perceeloppervlakte: 1.44 are.
Bouwjaar: 2006.

Vraagprijs: € 199.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIËREN IN UW BROWSER

https://new.virres.com/view/d52a55053f4c2#

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt!

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).