Roermond – Bethlehemstraat 27

Prachtig wonen op historische locatie in de binnenstad van Roermond (incl. garage en parkeerplaats !) !

Riant en luxe wonen in het centrum van Roermond op een historische locatie die in 2008 gebouwd is binnen de voormalige kloostermuren van de Kartuizer kloosterorde.
Dit is uw kans om in een moderne en luxe afgewerkte stadswoning met 3 slaapkamers, eigen parkeerplaats, inpandige garage (hobbyruimte) en atelier/werkruimte in hartje Roermond, ideaal voor de combinatie wonen/werken. Deze ruime stadswoning, gekenmerkt door zijn traditionele karakteristieke architectuur, ligt aan de voet van het stadspark.

Uiteraard is deze woning (bj. 2008) optimaal geïsoleerd en is daardoor zeer energiezuinig. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 155 m² (exclusief garage), waarvan 27m2 atelier/werkruimte op de begane grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Mooie stijlvolle entree/hal met meterkast en garderobekast, het aansluitende portaal met trap naar 1e en 2e verdieping, beschikt over een praktische trapkast en toegang tot het atelier/werk-/leefruimte van 27m2 welke ideaal is voor de combinatie wonen en werken. Vanuit hier is de sfeervolle stadstuin bereikbaar middels openslaande tuindeuren, die u optimale privacy biedt. De garage is keurig afgewerkt, voorzien van verwarming en is inpandig bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer.

1e Verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de royale woonkamer (46m2) en een zeer praktische en royale keuken met een luxe keukenopstelling voorzien van composiet werkblad, vaatwasser, oven gaskookplaat, afzuigkap koel-/vriescombinatie en plintverwarming. De keuken is ruim van opzet en biedt zeer veel kastruimte dankzij de extra kastenwand welke geheel in stijl van de keuken is gemaakt. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met de witgoedaansluiting en de opstelling van de CV- installatie (HR installatie 2008). Verder bevindt zich hier het keurige gastentoilet met wandcloset en fonteintje.

2e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers.
De moderne badkamer is afgewerkt met douche, ligbad, badmeubel en wandcloset. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer. Vanuit deze verdieping heeft u via de logeerkamer middels openslaande tuindeuren en via de ouderslaapkamer toegang tot het zonneterras.
Het terras is ruim 15 m² en gelegen op het Zuidwesten.

Algemeen/ bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2008
– historische locatie in de binnenstad nabij stadspark
– inclusief garage en bijbehorende eigen parkeerplaats
– energiezuinig wonen, geheel geïsoleerd
– met sfeervolle stadstuin, en tevens een royaal dakterras
– met een aparte atelierruimte-/ werkruimte-/leefruimte op de begane grond
ideaal voor de combinatie wonen- en werken !
– voorzien van 3 slaapkamers
– Inhoud: ca. 550 m3.
– Woonoppervlakte: ca. 155 m2
– Perceelsoppervlakte: ca. 103 m2.

– Vraagprijs: EURO 349.000,– k.k.