Roermond – Alexander Idenburgstraat 22

6045 HR Roermond

130 m2 woonoppervlakte 7 kamers
€ 237.500,- k.k.

Omschrijving

Alexander Idenburghstraat 22, Roermond Ideale starters- /gezinswoning ! Deze woning is gelegen in woonwijk “Kitskensberg”. Deze rustige wijk is ten zuidoosten van het stadcentrum van Roermond en op steenworp afstand van de A73 gelegen. Diverse voorzieningen liggen op loopafstand, zoals een basisschool, winkelcentrum en leuke speeltuin! Deze woning is in loop der jaren uitgebouwd en…

Alexander Idenburghstraat 22, Roermond

Ideale starters- /gezinswoning !

Deze woning is gelegen in woonwijk “Kitskensberg”. Deze rustige wijk is ten zuidoosten van het stadcentrum van Roermond en op steenworp afstand van de A73 gelegen. Diverse voorzieningen liggen op loopafstand, zoals een basisschool, winkelcentrum en leuke speeltuin! Deze woning is in loop der jaren uitgebouwd en gemoderniseerd.
De woning is o.a. voorzien van een achter-uitbouw met een mooie zit-/eetkamer met uitzicht op de achtertuin en is er een slaapkamer (dan wel werkkamer) op de begane grond gerealiseerd.

Heeft u interesse in deze woning ?

Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging !

Begane grond:
De hal/entree met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer voorzien van tegelvloer welke tevens is voorzien van vloerverwarming.
Geheel vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De Z-vormige woonkamer (± 39 m²) is door de raampartijen lekker licht en oogt zeer ruim.
De semi- open keuken heeft een eenvoudige toch praktische opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur
(koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron).
Vanuit de keuken is een mooie open verbinding met de achteraanbouw (bj. 2005, ca. 18m2, welke is voorzien van twee lichtkoepels en vloerverwarming. Vanaf de eet-/zitkamer is er een mooi uitzicht op de achtertuin welke tevens is voorzien van een terrasoverkapping.
Verder is er vanuit de keuken en eetkamer de toegang via een tuindeur naar de slaap-/werkkamer (ca. 11m2) en de wasruimte, en de inpandige (garage)-berging (ca. 14m2) met elektrische sectionaal poort.

Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (± 19, 12 en 6 m²) waarvan 1 slaapkamer met een airco, een praktische muurkast, de C.V.-ruimte en de badkamer. De badkamer is in loop der jaren vernieuwd en nog vrij goed te noemen welke is voorzien van een ligbad, een wandcloset en een vaste wastafel in meubelopstelling.

Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het (zuid)oosten, wat betekent dat je de dag start met de zon op de achtergevel. Naarmate de dag vordert trekt de zon steeds verder de tuin in. Zodoende is er van ’s morgens vroeg tot in de late namiddag een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden.

Omgeving
Kitskensberg is een woonwijk gelegen aan de rand van Roermond, richting Herkenbosch. Je woont hier rustig, maar heeft ook het voordeel dat vele voorzieningen op steenworp afstand zijn gelegen. Zo ligt op enkele minuten fietsen een basisschool en winkelcentrum. En heb je kinderen? Speeltuin Kitskensberg staat in de weide omgeving bekend als dé leukste speeltuin van Roermond en omstreken!

Algemeen/ bijzonderheden:
– Bouwjaar 1970, in 2005 aangebouwd en gedeeltelijk gemoderniseerd;
– Vernieuwde elektrische installatie (meterkast).
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing.
– Voorzien van 17 zonnepanelen.
– 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond).
– Met garage-/berging, carport en terrasoverkapping.
– Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming.
– Enkele moderniseringswerkzaamheden zijn naar wens van toepassing.
– Woonoppervlakte: ca. 130m2
– Inhoud: ca. 525m3
– Perceel: 277m2.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

( OP FUNDA: ZIE DE 3D LINK BIJ DE WONING )

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien,
alsof je erzelf bent en doorheen loopt !

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 237.500,- k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Dak type
Plat dak
Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Locatie

Adres
Alexander Idenburgstraat 22
Plaats
Roermond
Land
Nederland

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Inhoud
525 m3
Perceel oppervlakte
277 m2

Indeling

Verdiepingen
2
Aantal kamers
7
Aantal kamers
7
Aantal badkamers
1

Buitenruimte

Type
Achtertuin
Positie
Zuidoost
Achterom
Nee
Lengte
1400 cm
Breedte
850 cm
Oppervlakte
125 m2

Onderhoud

Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Neem contact op

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
+31 (0)88 - 205 76 00

Kaart

In de buurt