Roermond – Alexander Idenburgstraat 22
6045 HR Roermond
Omschrijving
Alexander Idenburghstraat 22, Roermond Ideale starters- /gezinswoning ! Deze woning is gelegen in woonwijk “Kitskensberg”. Deze rustige wijk is ten zuidoosten van het stadcentrum van Roermond en op steenworp afstand van de A73 gelegen. Diverse voorzieningen liggen op loopafstand, zoals een basisschool, winkelcentrum en leuke speeltuin! Deze woning is in loop der jaren uitgebouwd en…
Alexander Idenburghstraat 22, Roermond
Ideale starters- /gezinswoning !
Deze woning is gelegen in woonwijk “Kitskensberg”. Deze rustige wijk is ten zuidoosten van het stadcentrum van Roermond en op steenworp afstand van de A73 gelegen. Diverse voorzieningen liggen op loopafstand, zoals een basisschool, winkelcentrum en leuke speeltuin! Deze woning is in loop der jaren uitgebouwd en gemoderniseerd.
De woning is o.a. voorzien van een achter-uitbouw met een mooie zit-/eetkamer met uitzicht op de achtertuin en is er een slaapkamer (dan wel werkkamer) op de begane grond gerealiseerd.
Heeft u interesse in deze woning ?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging !
Begane grond:
De hal/entree met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer voorzien van tegelvloer welke tevens is voorzien van vloerverwarming.
Geheel vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De Z-vormige woonkamer (± 39 m²) is door de raampartijen lekker licht en oogt zeer ruim.
De semi- open keuken heeft een eenvoudige toch praktische opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur
(koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron).
Vanuit de keuken is een mooie open verbinding met de achteraanbouw (bj. 2005, ca. 18m2, welke is voorzien van twee lichtkoepels en vloerverwarming. Vanaf de eet-/zitkamer is er een mooi uitzicht op de achtertuin welke tevens is voorzien van een terrasoverkapping.
Verder is er vanuit de keuken en eetkamer de toegang via een tuindeur naar de slaap-/werkkamer (ca. 11m2) en de wasruimte, en de inpandige (garage)-berging (ca. 14m2) met elektrische sectionaal poort.
Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (± 19, 12 en 6 m²) waarvan 1 slaapkamer met een airco, een praktische muurkast, de C.V.-ruimte en de badkamer. De badkamer is in loop der jaren vernieuwd en nog vrij goed te noemen welke is voorzien van een ligbad, een wandcloset en een vaste wastafel in meubelopstelling.
Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het (zuid)oosten, wat betekent dat je de dag start met de zon op de achtergevel. Naarmate de dag vordert trekt de zon steeds verder de tuin in. Zodoende is er van ’s morgens vroeg tot in de late namiddag een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden.
Omgeving
Kitskensberg is een woonwijk gelegen aan de rand van Roermond, richting Herkenbosch. Je woont hier rustig, maar heeft ook het voordeel dat vele voorzieningen op steenworp afstand zijn gelegen. Zo ligt op enkele minuten fietsen een basisschool en winkelcentrum. En heb je kinderen? Speeltuin Kitskensberg staat in de weide omgeving bekend als dé leukste speeltuin van Roermond en omstreken!
Algemeen/ bijzonderheden:
– Bouwjaar 1970, in 2005 aangebouwd en gedeeltelijk gemoderniseerd;
– Vernieuwde elektrische installatie (meterkast).
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing.
– Voorzien van 17 zonnepanelen.
– 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond).
– Met garage-/berging, carport en terrasoverkapping.
– Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming.
– Enkele moderniseringswerkzaamheden zijn naar wens van toepassing.
– Woonoppervlakte: ca. 130m2
– Inhoud: ca. 525m3
– Perceel: 277m2.
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?
( OP FUNDA: ZIE DE 3D LINK BIJ DE WONING )
De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien,
alsof je erzelf bent en doorheen loopt !
Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.
De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.
– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 237.500,- k.k.
- Status
- Verkocht
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Permanente bewoning
- Ja
- Bouwjaar
- 1970
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Dak type
- Plat dak
- Dak materialen
- Bitumineuze Dakbedekking
Locatie
- Adres
- Alexander Idenburgstraat 22
- Plaats
- Roermond
- Land
- Nederland
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 130 m2
- Inhoud
- 525 m3
- Perceel oppervlakte
- 277 m2
Indeling
- Verdiepingen
- 2
- Aantal kamers
- 7
- Aantal kamers
- 7
- Aantal badkamers
- 1
Buitenruimte
- Type
- Achtertuin
- Positie
- Zuidoost
- Achterom
- Nee
- Lengte
- 1400 cm
- Breedte
- 850 cm
- Oppervlakte
- 125 m2
Onderhoud
- Onderhoud binnen
- Redelijk tot goed
- Onderhoud buiten
- Redelijk tot goed
Overig
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte