Roermond – Admiraal Helfrichstraat 86

VERKOCHT !

Roermond, Admiraal Helfrichstraat 86, Roermond

Verrassend ruime tussenwoning (woonoppervlakte van maar liefst 138 m2) met 5 slaapkamers, carport, berging en een mooie zonnige tuin gelegen te Roermond aan de Admiraal Helfrichstraat 86. De woning is goed onderhouden en heeft een ruime, lichte en ook praktische indeling en is gelegen aan de rand van Roermond (in de wijk Kitskensberg).

Deze zo goed als instapklare woning is gelegen op een prima kindvriendelijke locatie, op fietsafstand van diverse scholen (waaronder het Roercollege Schöndeln), nabij winkelvoorzieningen en op loopafstand van de basisschool en speeltuintjes en nabij de autosnelwegverbinding A73.

Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf!

Begane grond:
Carport en entree. Hal met tegelvloer, meterkast en toegang tot berging-/wasruimte aan de voorzijde van het huis, deze is ca 8 m2. groot en is voorzien van een tegelvloer. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend wandcloset en fonteintje. Aan de voorkant van het huis is de fijne, lichte leefkeuken gelegen. Deze is voorzien van een prima nette hoekkeuken met veel bergruimte en inclusief de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en spoelbak
Aan de achterzijde is de lichte woonkamer gelegen voorzien van een rustiek eikenplankenvloer welke middels een schuifpui en een raampartij over de hele breedte mooi uitzicht en toegang geeft op de mooie zonnige tuin.

De oppervlakte van de keuken, leefruimte en de woonkamer bedraagt in totaal ruim 50 m².

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers, deels voorzien laminaat en deels voorzien van parket, respectievelijk (ca. 12 m2, 12 m2 , 9m2 en 8 m2) .
De moderne, geheel betegelde badkamer is in loop der jaren vernieuwd en beschikt over een ligbad-/douche combinatie, een 2e zwevend wandcloset en een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap. Deze ruime, multifunctionele kamer (ca. 22 m2) is, mede dankzij de hoogte en lichtinval, gemakkelijk in te richten als extra slaapkamer/ hobbykamer/studeerkamer etc.
Tevens bevindt zich hier de C.V.- opstelling. (C.V.-combi-ketel Daalderop, bj. ca. 2005, eigendom).

De tuin:
De mooi aangelegde, privacybiedende en zonnige achtertuin is gelegen op het zuid- westen. Door de talud zijn er geen achterburen. De tuin is geheel omsloten en biedt veel privacy.

Algemeen / bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1977,
– Ruime tussenwoning met mooie achtertuin en een bijbehorende carport;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing;
– Voorzien van maar liefs 5 slaapkamers;
– Inpandige bijkeuken-/berging met witgoedaansluiting;
– Licht, speels en praktische indeling met veel woonruimte;
– Mooi aangelegde, privacybiedende achtertuin op het zuid-/westen;
– Leuke, fijne woonomgeving. Diverse speeltuintjes op loopafstand.
– Inhoud: ca. 500m³;
– Woonoppervlakte: ca. 138 m².
– Perceeloppervlakte: 168 m2.
– Gelegen in een rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke woonomgeving.

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

ZIE OOK DE 3D VIRTUAL WONINGTOUR (Link) op onze website.

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).