Roermond – Achter de Cattentoren 43

6041 DZ Roermond

80 m2 woonoppervlakte 4 kamers
€ 175.000,- k.k.

Omschrijving

Wooncomplex Casimir Uitstekend modern appartement met o.a. ruime loggia, 2 ruime slaapkamers, een moderne keukenopstelling en badkamer, aparte berging en een bijbehorende gehuurde parkeerplaats. De ligging van wooncomplex Casimir, vlakbij uitvalswegen, met alle voorzieningen van de binnenstad voor de deur, is aantrekkelijk voor jong en oud! Hier kunt u optimaal genieten van het stadse leven…

Wooncomplex Casimir
Uitstekend modern appartement met o.a. ruime loggia, 2 ruime slaapkamers, een moderne keukenopstelling en badkamer, aparte berging en een bijbehorende gehuurde parkeerplaats.

De ligging van wooncomplex Casimir, vlakbij uitvalswegen, met alle voorzieningen van de binnenstad voor de deur, is aantrekkelijk voor jong en oud! Hier kunt u optimaal genieten van het stadse leven met winkels, terrasjes, theaters en het Centraal Station op loopafstand.

Het imposante wooncomplex is ontworpen door Engelman Architecten en bestaat uit verschillende woonblokken met een 42m hoge toren én een aangelegde binnentuin.

Het appartement is uiteraard per lift te bereiken, ook vanuit de parkeerkelder/berging. Aan het veiligheidsaspect en comfort is grote aandacht besteed. Zo is de toegang tot het appartement geregeld via een videofooninstallatie, de parkeerkelder afgesloten met een poort, de entreehal uitsluitend toegankelijk voor bewoners.
Op de begane grond bevindt zich een algemene fietsenberging.

De indeling is als volgt:

Woonlaag 1 (plaatselijk bekend als -1)
De eigen voordeur is bereikbaar via een gesloten portiek.
Verrassend ruime hal met uitgebreide meterkast.
Aparte toiletruimte met fonteintje.
De grootste slaapkamer (voorzien van moderne laminaatvloer) heeft een afmeting van 4.60m x 3.13m en biedt uitzicht op een groene omgeving en is naast de woonkamer en de loggia gesitueerd.

Neutraal betegelde badkamer met een douche met glazen wand/deur, thermostaatkraan en een vaste wastafel.
De badkamer is ook groot genoeg voor het plaatsen van een ligbad.

De woonkamer (ca. 22m2) voorzien van een moderne laminaatvloer oogt ruimtelijk dankzij de verwijderde scheidingsmuur tussen de keuken en de woonkamer alsmede de hoge raampartijen vanaf de vloer! Hij biedt een groen uitzicht op de tegenovergelegen begroeide (geluids-)wal, net zoals het overdekte balkon. Deze loggia heeft een oppervlakte van 5m².

Moderne open witte tijdloze keuken voorzien moderne laminaatvloer en voorzien van inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, combi-/magnetron, koelkast, vaatwasser). Aansluitend is de praktische bijkeuken-/berging gelegen met witgoedaansluitingen, WTW-installatie en de HR C.V.-ketel (Vaillant eigendom).

De tweede slaapkamer (voorzien van moderne laminaatvloer), is tevens ook geschikt als hobby of kantoorruimte en heeft een afmeting van 3.54m x 2.13m.

Parkeerkelder -2:
In het souterrain bevinden zich de privé-berging (5m²).
De bijbehorende berging in de parkeerkelder is tevens via de lift bereikbaar.

Aanvullende informatie:

* Bouwjaar complex 2009
* Geheel geïsoleerd (energielabel A)
* woonoppervlakte ca. 80m2
* ruime loggia (5m2) met uitzicht op het groen en optimale privacy
* inclusief gehuurde buiten parkeerplaats
* moderne keuken en badkamer
* voorzien van 2 ruime slaapkamers
*De vloeren zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer.
*Fraaie raampartijen vanaf vloer met draai-kiepfunctie en HR++ beglazing.
*Beschutte én verrassend rustige ligging tegenover de groene geluidswal.
*Dit appartement bevindt zich vlakbij een (geruisloze) lift en is derhalve extra geschikt voor (semi-)senioren.
* lage energiekosten ca. € 95,- per maand
* servicekosten VVE € 126,- per maand
* huur buitenparkeerplaats € 86,50 per maand

Ligging:
Op enkele minuten lopen bevindt zich zo ongeveer álles wat de Roermondse binnenstad te bieden heeft: De belangrijkste winkelstraten, het Designer Outletcentre, een megabioscoop, de Markt en Roerkade met zijn gezellige terrasjes, monumentale kerken, theaters, het heerlijk rustige stadspark, diverse supermarkten én het NS-station. Kortom: Ideaal voor stadsmensen!

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 175.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Objecttype
Appartement
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
2009
Bouwvorm
Bestaande bouw
Dak type
Plat dak
Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Locatie

Adres
Achter de Cattentoren 43
Plaats
Roermond
Land
Nederland

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Inhoud
250 m3

Indeling

Verdiepingen
1
Aantal kamers
4
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
1 september 2028

Buitenruimte

Achterom
Nee

Onderhoud

Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Neem contact op

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
+31 (0)88 - 205 76 00

Kaart

In de buurt