Reuver – Mariastraat 8f

Mariastraat 8f, Reuver

Energiezuinig, moderne nieuwgebouwde energieneutrale “0 op de meter” woning ( zeer geringe energiekosten) !

Geheel nieuwgebouwde en top geïsoleerde moderne twee-onder-een-kapwoning met royale tuin, garage, oprit,
4 slaapkamers en een reeds ingerichte moderne luxe badkamer en modern wandcloset !
Overige verdere afwerking van de woning zoals vloeren, keuken en tuin, zijn geheel naar eigen wens in te richten !
Optioneel is er de mogelijkheid om een geheel reeds bestelde luxe keukenopstelling inclusief apparatuur ter waarde van
€ 25.000,- ! voor € 17.500,- over te nemen !

De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming en heeft o.a. 32 zonnepanelen, een elektrische warmtepomp (lucht), W.T.W.-unit (elektrisch), Elektrische C.V.-installatie met boiler, geheel energiezuinig en voorzien van diverse aansluitingen en mogelijkheden.

Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf !

Indeling:

Begane grond: (geheel voorzien van vloerverwarming)
entree/hal, provisiekast, toilet met modern wandcloset inclusief fonteintje (reeds gerealiseerd), royale woonkamer-/living (ca. 50m2) met mooi uitzicht op de achtertuin en 2 openslaande tuindeuren naar het terras en tuin, aan de voorzijde gelegen open keukenruimte ( nog naar wens in te richten, of ter overname complete luxe keuken inclusief apparatuur ter overname).

Verdieping: (1e verdieping geheel voorzien van vloerverwarming)

1e verd:
overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan de masterbedroom is voorzien van een CO2- meter en kabelaansluiting voor (Cai), moderne luxe reeds ingerichte complete badkamer met luxe inloopdouche, dubbele vaste wastafel in mooie opstelling, modern luxe wandcloset met Soft-close zitting.

2e verd.:
via vaste trap naar te realiseren 4e ruime slaapkamer, zolder met C.V.-opstelling met boiler, Warmtepomp installatie, W.T.W- unit, en de omvormer voor de zonnecollectoren (Solar Edge).

Tuin:
royale achtertuin gelegen op het Noord-Westen, nog naar eigen wens in te richten.

Algemeen/bijzonderheden:
– bouwjaar 2020 / 2021;
– geheel geïsoleerde woning;
– geheel voorzien van hardhouten kozijnen inclusief isolerende (H.R.++) beglazing;
– geheel energiezuinige woning met 0 op de meter !;
– zelf naar eigen wensen af te werken;
– luxe badkamer en toiletruimte zijn reeds aanwezig;
– begane grond en 1e verdieping zijn geheel voorzien van vloerverwarming;
– voorzien van 4 ruime slaapkamers;
– voorzien van 32 zonnepanelen met warmtepomp installatie en elektrische C.V.-installatie en WTW unit;
– voorzien van diverse aansluitpunten voor elektrische rolluiken (screens), zonnescherm en buitenverlichting;
– loze leiding bij garage voor evt. elektrische auto (voorbereid);
– luxe keuken inclusief inbouwapparatuur naar wens ter overname !
– woonoppervlakte ca. 160m2;
– inhoud ca. 580m3;
– perceel 373m2.

Reuver
De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, nabij het centrum van Reuver en alle voorzieningen.
Reuver kent een uitgebreid winkelaanbod, scholen en zelfs een NS-station.
Tevens is er een prima bereikbaarheid via de A73.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE VIRTUEEL DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIËREN IN UW BROWSER

http://new.virres.com/view/90ba61648f7b8

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt!

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).