Posterholt – Wilhelminalaan 51

Wilhelminalaan 51, Posterholt

Instapklaar wonen !

Recentelijk gemoderniseerde eengezinswoning op einde van rij -/ hoek met royale tuin welke is gelegen op een ruim perceel van maar liefs 485m2 nabij de dorpskern van Posterholt.
Deze recentelijke gemoderniseerde woning met geheel nieuwe achteraanbouw, is voorzien van een nieuwe keuken met moderne keukenopstelling en een nieuwe moderne badkamer.
De woning is verder voorzien van 3 slaapkamers en geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een kwalitatieve laminaatstroken vloer.

Indeling:

Kelder: provisiekelder met witgoedopstelling en C.V.-opstelling.

Begane grond:

De hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Sfeervolle woonkamer (ca. 30m2) voorzien van een kwalitatieve stroken laminaatvloer met veel licht inval, geheel nieuw stuc- en schilderwerk en voorzien van inbouwspots.
Achteraanbouw (2018) met open keuken (ca. 17 m2) en een moderne badkamer.
De moderne nieuwe keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling en een kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, design afzuigkap), toegang middels tuindeur naar terras- en tuin.
De moderne nieuwe badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche voorzien van een regeldouche,
een dubbele vaste wastafel en een wandcloset.

Verdieping:
1e verd.: op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (ca. 12, 11, 7m2) voorzien van een mooie laminaatvloer,
en er is een modern wandcloset.

Afmetingen:
Slaapkamer 1 : 3,80 x 2,85m
slaapkamer 2: 3,85, x 2,75m (+ 1m2)
slaapkamer 3: 3 x 2,25m

2e verd.: vliering.

Locatie:
De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeerruimte. Naast de woning kan gemakkelijk een eigen oprit gerealiseerd worden. Polsterholt is een kerkdorp in Limburg, gelegen op circa 10 kilometer ten zuidoosten van de stad Roermond en aan de Duitse grens. Het is met circa 4420 inwoners de grootste plaats van de gemeente Roerdalen.
Het dorp heeft allerlei eigen voorzieningen en diverse sportclubs.

Algemeen / bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1954
– nieuwe geheel geïsoleerde achteraanbouw 2018;
– nieuwe moderne badkamer en keuken;
– woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing;
– in rustige straat in woonwijk, nabij de dorpskern gelegen;
– royale tuin (gelegen op Zuid- Westen);
– eigen oprit naast woning goed te realiseren
– buitenonderhoud voorzien van: nieuwe goten en nieuw voegwerk woning
– voorzien van 3 slaapkamers
– gehuurde C.V.-ketel (Remeha, Volta)
– mogelijkheid bouwen garage of buitenberging op het perceel;
– inhoud ca. 400m3
– woonoppervlakte ca. 110 m2
– perceel 485m2