Posterholt – Trambaan 10

Trambaan 10, Posterholt

Nieuwe interessante vraagprijs, grijp nu je kans !

Vrijstaand wonen in ruim landelijke en speelse landhuis-/villa !

Energielabel B !

Op prima locatie gelegen, nabij de dorpskern van Posterholt en nabij voorzieningen, mooi ruim opgezet vrijstaande landhuis / villa met inpandige garage, souterrain, mooie tuin en terrasoverkapping. Deze goed onderhouden en speels gebouwde woning is multifunctioneel van opzet en voor meerdere doeleinden geschikt waaronder een praktijk-/werkruimte voor aan huisgebonden beroepen, maar ook ideaal voor gezinnen vanwege de ruimtelijkheid, met o.a. een royale living, woon-/leefkeuken, een royaal overdekt terras, ruime tuin op het zuiden, met in totaal
5 slaapkamers en een geheel onderkelderd souterrain met diverse hobbyruimtes en een saunaruimte.

Deze woning is verder geheel geïsoleerd en voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en isolerende beglazing.

Maak bij interesse gerust een afspraak voor een bezichtiging van deze uitstekende woning en overtuig u zelf !

Indeling:

Souterrain: (geheel onderkelderd)
diverse kelderruimtes voor meerdere doeleinden geschikt, waaronder een saunaruimte met ingebouwde Finse sauna met een douche, provisie-ruimte en een werk-/hobbyruimte.

Begane grond:
ruime entree/hal voorzien van tegelvloer, toilet met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer voorzien van tegelvloer inclusief vloerverwarming met een schuifpui naar het overdekt terras en de mooie tuin, aparte keukenruimte (v.v. vloerverwarming) met nette keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur ( koelkast, 4 pits gaskookplaat, combi-/magnetron, afzuigkap).
Portaal met achteringang, wasruimte met witgoedopstelling, inpandige ruime garage met sectionaal garagepoort welke tevens naar wens om te bouwen is voor eventueel een slaapkamer en badkamer te realiseren (gelijkvloers wonen).
De begane grond is grotendeels voorzien van een tegelvloer inclusief vloerverwarming.

Verdieping:
1e verd. ruime overloop, 4 ruime slaapkamers (voorzien van laminaatvloeren, nette ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en vaste wastafel in aanbouwmeubel.

2e verd.: via vaste trap naar 5e slaap- zolderkamer, zolder-/berging met C.V.-opstelling, totaal ca. 30m2.

Algemeen/ bijzonderheden:
– bouwjaar woning 1997;
– geheel geïsoleerde woning, voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en isolerende beglazing;
– begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming;
– voorzien van 5 slaapkamers;
– met mooie tuin en overkapping;
– ruime garage eventueel om te bouwen naar gelijkvloers wonen;
– landelijk gelegen aan de dorpsrand nabij voorzieningen en nabij de dorpskern van Posterholt;
– woonoppervlakte ca. 235m2;
– inhoud ca. 995 m3;
– perceel 487 m2.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER
( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL).

De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in.
Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt !

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).