Posterholt – Hoofdstraat 51

Hoofdstraat 51, Posterholt

Karakteristiek en charmant ruim opgezet zo goed als vrijstaand met achteraanbouw geschakeld woonhuis met royale achteraanbouw, royaal dakterras (ca. 50m2) en een sfeervolle patiotuin, welke zeer centraal is gelegen in de dorpskern van Posterholt.

Deze naar eigen hand te moderniseren en op te knappen zeer ruime en karakteristieke woning uit bouwjaar ca. 1850 (voormalig horecapand) is multifunctioneel van opzet en voor meerdere gebruiksdoeleinden geschikt waaronder
o.a. gelijksvloers wonen of de combinatie werken- wonen voor aan huisgebonden beroepen.

Gelegen nabij winkelvoorzieningen en op ca. 15 autominuten van het centrum van Roermond en de aansluiting A73 en nabij een bosrijke en landelijke omgeving.

Maak bij interesse een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging en overtuig u zelf !

Indeling:

Souterrain: royale provisiekelder (ca. 25m2).

Begane grond:

Entree/hal voorzien van authentieke terrazo tegelvloer, royale woonkamer (v.v. laminaatvloer) ca. 34m2 en
voorzet kachel, keuken (ca. 18m2) voorzien van tegelvloer met karakteristieke houten keukenopstelling, bijkeuken voorzien van tegelvloer, badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel.

– Royale woonkeuken-/zitkamer (ca. 46m2) voorzien karakteristieke tegelvloer met dubbele toegangsdeuren.
– 2e Royale woonkamer (ca. 40m2) met schouw en voorzetkachel voorzien van parketvloer, slaapkamer-/hobbykamer.

Buitenberging met C.V.-opstelling (Vaillant H.R. combiketel ca. 2015, eigendom).

Verdieping:
1e verd.: overloop, 4 slaapkamers, 2e badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel.
2e verd.: vliering.

Tuin met trapopgang naar royaal daktterras
sfeervolle omsloten patiotuin met een vaste trap naar het royale dakterras (ca. 50m2).

Algemeen/ bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1850;
– gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
– centrale ligging in de dorpskern van Posterholt nabij winkelvoorzieningen;
– karakteristieke royale woning voor meerdere gebruiksdoeleinden geschikt;
– 4 a 5 slaapkamers;
– 2 badkamers waarvan 1 badkamer op de begane grond gelegen, gelijkvloers wonen aanwezig;
– 2 royale woonkamers, royale woonkeuken;
– sfeervolle patiotuin + royaal dakterras (ca. 50m2);
– woonoppervlakte ca. 250 m2;
– inhoud ca. 1025 m3;
– perceel 230 m2.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER

https://new.virres.com/view/dcfa52128f6ce#

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien,
alsof je erzelf bent en doorheen loopt !

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).