Posterholt – Boomstraat 12

Boomstraat 12, Posterholt

Instapklaar vrijstaand wonen !

In landhuisstijl gebouwd mooi vrijstaand woonhuis, gelegen in bosrijke en landelijke omgeving nabij de dorpskern van Posterholt, is o.a. voorzien van een moderne royale luxe achteraanbouw, een inpandige garage en een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras.

Deze uitstekende woning met bouwjaar 2004 heeft 4 slaapkamers en is geheel geïsoleerd en uitstekend onderhouden.

De moderne ruime luxe achteraanbouw van maar liefs 30m2 is gebouwd in 2010 en heeft een luxe ingebouwde (gas) haard en is verder een heerlijke verblijfsruimte met een open verbinding met de woonkamer en keuken met een heel mooi en rustgevend uitzicht op de achtertuin.

Overtuig u zelf en maak gerust een afspraak voor een bezichtiging van deze uitstekende vrijstaande woning !

Indeling:

Begane grond:

Ruime entree/hal voorzien van een mooie antraciet tegelvloer, garderobe, meterkast en toiletruimte met een modern wandcloset.
Toegang naar de sfeervolle woonkamer (ca. 34m2) voorzien van een mooie eiken parketvloer welke een open verbinding heeft met de ruime achteraanbouw in gebruik als tuin-/zitkamer-/eetkamer.
De achteraanbouw (2010) (tuin-/zitkamer-/ eetkamer) is geheel voorzien van een moderne antraciet tegelvloer inclusief vloerverwarming en heeft een sfeervolle ingebouwde gashaard met mooi zicht op de achtertuin en heeft tevens een schuifpui naar het terras en de tuin.
Aansluitend is de moderne keuken gelegen voorzien van een mooie antraciet tegelvloer met een moderne keukenopstelling (2014) en een mooi kookeiland voorzien van inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, ingebouwd afzuigsysteem, combi magnetron-/oven, koffiezetmachine en koelkast).
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen welke mooi zijn weggewerkt in een schuifkast, de C.V.opstelling en verder de toegang naar de inpandige garage.
De inpandig bereikbare garage met toegang naar de tuin is voorzien van een tegelvloer en een sectionaal poort.

Verdieping:
1e verd.:
ruime overloop, 4 slaapkamers (waarvan 1 in gebruik als garderobekamer met ingebouwde bergkast), afgewerkt met een mooie laminaatvloer, prima nette badkamer met antraciet tegelvloer voorzien van een ligbad, wandcloset, design radiator en een vaste wastafel in aanbouwmeubel.

2e verd.:
via vlizotrap naar zolder-/berging met opstelling mechanische afzuiging.

Tuin:
mooie onderhoudsvriendelijke tuin met borders, gazon, terras en een heerlijk overdekt terras met bijbehorende tuinberging.

Algemeen/ bijzonderheden:
– instapklaar (landelijk) vrijstaand wonen;
– mooi landelijk in bosrijke omgeving en nabij dorpskern;
– bouwjaar 2004, achteraanbouw 2010;
– geheel geïsoleerde woning;
– voorzien van energielabel B;
– geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing, achteraanbouw voorzien van aluminium kozijnen
inclusief isolerende beglazing;
– luxe keuken uit 2014 voorzien van luxe inbouwapparatuur;
– luxe achteraanbouw, in gebruik als tuin-/zitkamer en eetkamer met mooi zicht op de achtertuin;
– voorzien van 4 slaapkamers;
– tuinberging met overdekt terras;
– woonoppervlakte ca. 150m2;
– inhoud ca. 635m3
– perceel 450m2.