Nieuwstadt – Reinald van Gelrestraat 43

LET OP!

SLIMMER kopen op basis van VRIJ OP NAAM!
Deze woning wordt u aangeboden op basis van VRIJ OP NAAM (v.o.n).
GÉÉN KOSTEN KOPER (k.k) | GÉÉN overdrachtsbelasting (tot maximaal 2%) | GÉÉN notaris kosten voor leveringsakte | GÉÉN hypotheekadvieskosten | GÉÉN taxatie kosten.

Voor meer informatie kijkt u op de website van WIJ MAKELAARS en/of vraagt u het aan de verkopend makelaar Patrick Stamminger.

In collectieve samenwerking met Continue Assurantiën & Makelaars.

Deze leuke woning is rustig gelegen in Nieuwstadt, de voorzieningen zoals supermarkt, winkels, scholen, sporthal, zwembad zijn in de nabijheid gelegen. De centrale ligging nabij de A2 en de busverbindingen maken steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo goed en snel bereikbaar. Ook het grote winkelcentrum met alle stadse voorzieningen op enkele kilometers afstand in Duitsland is zeer in trek. Het pand is degelijk gebouwd in 1974, voorzien van dakisolatie, dubbelglas, HR Combi cv-ketel 2012 (eigendom).
Het perceel is 322 m2 groot, met een tuin aan de achterkant. In de tuin bevindt zich een garage en een extra berging. Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen oprit.
De inhoud van de woning bedraagt 372 m3 en de woonoppervlakte 104 m2.

Begane grond:
– Entree/hal met tegelvloer, trappenkast, meterkast.
– Woonkamer met parketvloer.
– Keuken met tegelvloer, aanbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur.
– Badkamer met douche, bergkast met cv ketel en aansluiting wasautomaat.
– Toiletruimte met zwevend toilet.
– Ruime tuin.
– Garage en een separate berging.

1e Verdieping:
– Overloop met laminaatvloer en een bergkast.
– Slaapkamer 1 met laminaatvloer.
– Slaapkamer 2 met laminaatvloer.
– Slaapkamer 3 met laminaatvloer.
– Badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e Verdieping:
– Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

Tot slot:
Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).