Melick – Peereboom 7

Melick, Peereboom 7

**De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs ! **

Nabij de dorpskern van Melick gelegen, verrassend ruim en onder speelse architectuur gebouwd halfvrijstaand woonhuis met achteraanbouw, 5 ruime slaapkamers, een mooie tuin en een bijbehorende garage !

Aan ruimte geen gebrek!
Deze ruime, grotendeels geïsoleerde halfvrijstaande gezinswoning met een speelse indeling is voorzien van een aanbouw waarin de keuken is geplaatst. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van de basisschool en de dorpskern.
Op steenworp afstand bevindt zich de garagebox (met vide), waarin voldoende ruimte is voor één auto en veel opbergruimte. Andere bijzonderheden zijn de grote raampartijen en balkons, een moderne eikenhouten parketvloervloer op de benedenverdieping en de sfeervolle hoge rendementshoutkachel.
Eveneens heeft deze woning maar liefst 5 ruime slaapkamers (3 daarvan hebben toegang tot een ruim balkon). Via de ruime voortuin loop je achterom naar de fraai aangelegde tuin op het Zuidwesten.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal garderobe, meterkast en moderne toiletruimte, inclusief fontein – voorzien van een antracietkleur keramische tegelvloer. De woonkamer is in een L-vorm breed en ruim opgezet. De sfeervolle hoge rendementshoutkachel is dé eyecatcher van de benedenverdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de schuifpui met een korte overkapping met zicht op de modern aangelegde tuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich via een gang de handige berging en de ruime keuken. De berging is voorzien van een witgoedaansluiting. De keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasmachine, combi-/magnetron met oven en de koelkast. De tuin is groen, maar toch onderhoudsvriendelijk door de combinatie tussen klinkers, groenborders en gras. De prachtig volgroeide wilg biedt in de zomermaanden de nodige schaduw en gezelligheid aan de tuin.

Eerste verdieping

In de woonkamer bevindt zich een mooie open trap die zowel naar de eerste als tweede verdieping leidt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, allen met toegang naar een balkon en voorzien van een moderne laminaatvloer met brede plank. De badkamer heeft een ruim ligbad, toilet, design radiatoren en 2017 zijn de douchecabine en wastafel vernieuwd.

Tweede verdieping

De zeer ruime bergkast is voorzien van witgoedaansluitingen, met voldoende ruimte voor de wasmachine en droger. Ook is in 2018 een nieuwe HR-ketel (ATAG – eigendom) geplaatst. Eveneens is er voldoende kastruimte voor andere spullen kwijt te kunnen. De vierde slaapkamer is de kleinste slaapkamer, voorzien van een dakkapel waardoor optimaal gebruik gemaakt wordt van de ruimte. De vijfde slaapkamer is over de hele lengte ruim opgezet.

Locatie
Wonen in Melick is dorps wonen in het groen. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen. Met het historische stadscentrum van Roermond op een tiental autominuten afstand is de stadse levendigheid snel bereikbaar. De natuurgebieden en landerijen gelegen rondom Melick (o.a. Natuurpark De Meinweg, de Maas) geven optimale recreatieve gelegenheden met natuurlijke plekjes om van de rust, ruimte en natuur te genieten.

Algemeen/ bijzonderheden:

· Voorzien van dakisolatie

· Vloerisolatie

· Spouwmuurisolatie

· Grotendeels voorzien van isolerende beglazing (deels HR++)

· Energielabel C:

· Voorzien van 5 ruime slaapkamers;

· Aparte bijbehorende garage met ruime vide;

· Inhoud: ca. 575 m³

· Woonoppervlakte: ca. 165 m²

· Perceeloppervlakte: 270 m²

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIËREN IN UW BROWSER

https://my.matterport.com/show/?m=GnWfFxZaoW1

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt!

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden.
De verstrekte informatie is indicatief.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).