Melick – Oranjelaan 6

Melick, Oranjelaan 6

Gelijkvloers wonen op A-locatie !

Prachtige exclusieve vrijstaande royale bungalow / villa met een riante ligging op een unieke rustige toplocatie nabij alle voorzieningen in Melick.
Deze bungalow- villa is onder architectuur gebouwd in 1967 en heeft maar liefst 5 slaapkamers, welke voor de liefhebber eventueel ook te gebruiken zijn als werk-/studeerkamer of voor de combinatie wonen en werken en heeft verder o.a. een royale living met mooi tuinzicht,
een aparte woonkeuken, 2 badkamers en 2 toiletten, een dubbele inpandige garage met ruime oprit, een ruime provisiekelder, fietsenberging en een prachtige tuin met optimale privacy.

Uitstekend gelegen op een mooi perceel van maar liefst 1205 m2 met een mooi aangelegde en verzorgde zonnige tuin met veel groen en optimale privacy en er is tevens een buitenzwembad aanwezig. Vanuit de woonkamer en het overdekte verwarmde terras is er een heerlijk tuincontact waarbij de tuin aan de achterzijde georienteerd is op het zuiden.
De ligging is werkelijk uniek te noemen in een villawijk met royale verkavelingen, in een rustige parkachtige omgeving met brede lanen en soortgelijke villa’s en bungalows en op zeer korte (loop-afstand van het dorpscentrum, basisschool en winkelvoorzieningen.

De villa is uitstekend geschikt om optimaal en praktisch te wonen op deze werkelijk unieke en rustige locatie, voor o.a. gezinnen of voor de combitatie wonen en werken aan huis en om optimaal gelijkvloers te wonen. Door de uitstekende ligging kunt u heerlijk in alle privacy genieten van de heerlijke zonnige tuin met buitenzwembad.
Alle voorzieningen, zoals winkels, en (basis) scholen zijn binnen handbereik en het Bisscoppelijk college Schöndeln is gelegen op 5 minuten fietsafstand. Tevens is de het buisende centrum van Roermond en de binnenstad op fietsafstand binnen no time te bereiken.
Diverse recreatiemogelijkheden, vindt u in de directe omgeving, o.a. nabij het Nationaal park de Meinweg, diverse fietsknooppuntroutes in Roerdalen en natuurlijk de watersport op de Roermondse grindplassen voor de liefhebbers.

Laat u verrassen wat deze unieke villa u te bieden heeft, overtuig u zelf en maak een afspraak voor een bezichtiging !?
De indeling is als volgt:

Souterrain:
praktische provisiekelder van ca. 21m2 , (5 x 4,25m).

Begane grond:
Middels de overdekte buitenentree komt u in de ruime entree/hal voorzien van mooie leistenenvloer met meterkast en bergkasten, toilet met fonteintje.
Vanuit de hal komt u in de gang (voorzien van mooie leistenenvloer) is voorzien van een schuifpui naar het terras en tuin en de toegang naar de 5 slaapkamers en 2 badkamers in de rechtervleugel (zie afmetingen bijgaande tekening).
Badkamer 1 is voorzien van een ligbad en een dubbele vaste wastafel.
Badkamer 2 is voorzien van een aparte douche, (2e) toilet en dubbele vaste wastafel.

In de linkervleugel bevindt zich de mooie ruime living (ca. 10,50 x 4,75m) afgewerkt met een mooie leistenentegelvloer, schouw/open haard en veel lichtinval en tuincontact middels de zeer royale glazen achterpui met schuifpui. De ruime woonkamer van in totaal ca. 45m2 is ingedeeld in een zitgedeelte nabij de open haard en een eetgedeelte welke is voorzien van tuindeuren naar het overdekte verwarmde terras.
Aan de woonkamer is de praktische woonkeuken gelegen met uiitzicht op de voortuin welke o.a.
is voorzien van een tegelvloer en wederom veel daglichttoetreding en uitzicht aan de voorzijde.
De keuken is verder voorzien van een praktische inbouwkeuken met veel bergkasten, inclusief diverse apparatuur waaronder vaatwasser, koelkast, oven, elektrische kookplaat (inductie) en afzuigkap. Via de keuken is een ruime bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen en de C.V. opstelling en de toegang naar kelder en garage.
Tevens bevindt zich hier een aparte achteringang met (fietsen)berging (ca. 10m2).
De (dubbele) garage is inpandig, voorzien van een dubbele garagepoort waarvan 1 automatisch bedienbare, fabrikaat Hormann en geschikt voor 2 auto’s. In de garage zijn nog diverse opbergmogelijkheden.
Naast de (dubbele) garage biedt de oprit een ruime parkeergelegenheid voor 2 à 3 auto’s.

Tuin met buitenzwembad
De mooi aangelegde tuin is gelegen rondom de woning waarbij de zonnige achtertuin met optimale privacy op het zuiden is georienteerd. Naast een siertuin bevindt zich veel fruit in de tuin waaronder kerst, framboos, wijnbes, druif em een monumentale walnotenboom.
Vanuit diverse plekken is er vanuit de woning toegang tot de tuin en het verwarmde overdekte terras.
Na gedane arbeid is er in de tuin tevens een buitenzwembad aanwezig waar u heerlijk kunt vertoeven voor de nodige ontspanning en plezier.

Algemeen/ bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1967;
-gelegen op parkachtige A- locatie in Villa-bungalow wijk;
– unieke rustige ligging nabij alle voorzieningen, scholen, A73, nationaal park de Meinweg,
wandel- en fietsgebieden en recreatiemogelijkheden
– optimaal gelijkvloers wonen;
– ideaal geschikt voor de combinatie werken- wonen voor aan huis gebonden beroepen;
– voorzien van o.a. 5 slaapkamers en 2 badkamers;
– dubbele garage voor 2 auto’s met royale oprit voor 2 a 3 auto’s;
– prachtige zonnige tuin met veel pricavy op het zuiden gelegen met buitenzwembad en
verwarmd overdekt terras;
– deels voorzien van kunststof en deels voorzien van aluminium kozijnen;
– grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
– hoofddak vernieuwd in ca. 2000;
– de bungalow is voorzien van spouwmuurisolatie;
– souterrain met provisiekelder en een praktische (fietsen)berging;
– 2x C.V-circuits merk Brink, heteluchtverwarming verwerkt met kanaalsysteem via de kruipruimte;
– inhoud ca. 800m3;
– woonoppervlakte ca. 170m2;
– perceel 1205 m2

Het kerkdorp Melick is onderdeel van de gemeente Roerdalen en kent een rijk gemeenschapsleven; sportclubs en een aantrekkelijke ligging t.o.v. de stad Roermond; bedrijventerreinen, snelweg A73, middelbare school en optimale recreatiemogelijkheden in het Roerdal en Nationaal Park ‘De Meinweg’ in de directe nabijheid.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE VIA ONDERSTAANDE LINK

https://new.virres.com/view/602a32758f402

De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in. Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt !