Melick – Oranjelaan 16

In de dorpskern op een van de mooiste parkachtige lanen van Melick op zeer goede stand en gewilde centrale locatie gelegen, mooi gemoderniseerd halfvrijstaand (met garage geschakeld) woonhuis met mooie sfeervolle onder architectuur aangelegde tuin, 4 slaapkamers en een ruime garage met carport.

Dit huis heeft alle stijlkenmerken van een sfeervolle moderne woning waar ruimtelijkheid en comfort de hoofdrol spelen met een karakteristieke en tijdloze afwerking.

Gelegen op een mooi ruim perceel met een fraai aangelegde tuin op het zuiden, biedt de woning buiten volop ruimte. Maar ook de binnenruimte zal verrassen.
Er is een L-vormige royale woonkamer en een aparte keuken met veel tuincontact. Het credo van dit fraaie huis is licht. Overal komt het daglicht royaal de woning binnen. De mooie onder architectuur aangelegde tuin, de garage met carport en de 4 slaapkamers zijn maar enkele van de pluspunten.

Ervaar deze woning tijdens een bezichtiging en raak geïnspireerd door de moderne tijdloze vormgeving !

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Souterrain (14 m2) en berging met witgoedopstelling en de opstelling voor de cv-installatie (Nefit H.R.-combiketel 2009, Proline) en kruipruimte.

Begane grond:
Entree en ruimtelijke hal voorzien van een antraciet tegelvloer, garderobe, apart toilet voorzien van modern wandcloset met fonteintje en de in 2006 vernieuwde meterkast
(11 groepen).

Toegang tot de L- vormige lichte moderne ruime woonkamer (ca. 36m2) met een eiken parketvloer, marmeren vensterbanken en een sfeervolle haardpartij en een toegangsdeur naar het terras en de fraaie achtertuin.
Aansluitend bevindt zich hier de toegang tot de praktische keuken voorzien van een moderne tegelvloer en de tijdloze nette keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (elektrische kookplaat, koelkast, magnetron, vaatwasser, oven).
Vanuit de keuken is er de toegang tot het met Italiaanse tegels uitgevoerd terras (inclusief elektrisch zonnescherm) en de fraai aangelegde tuin.

De garage (met carport, bj. 2009) is voorzien van een elektrische en op afstand bedienbare garagepoort, elektra en een wateraansluiting.

Verdieping:
Eerste verdieping:
Overloop met praktische kastenwand,
4 ruime slaapkamers (voorzien van grenen plankenvloer, waarvan 1 voorzien van airco),
tijdloze moderne badkamer met douche (Grohekranen), wandcloset, vaste wastafel en designradiator.

Tweede verdieping:
Via mangat te bereiken 2x praktische zolder-/berging voorzien van elektra, geheel geïsoleerd en vernieuwd aangelegd.

Algemeen / bijzonderheden:
– bouwjaar 1965
– voorzien van dakisolatie
– geheel voorzien van hardhouten kozijnen inclusief isolerende beglazing
(1e verd., garage en deel van begane grond voorzien van H.R. ++)
– goed onderhouden, nieuw binnen en buiten schilderwerk (juli 2018)
– vrijwel geheel voorzien van rolluiken
– moderne tijdloze uitstraling en afwerking
– mooie onder architectuur aangelegde sfeervolle voor- en achtertuin (laatste gelegen op
het zuiden)
– voorzien van 4 ruime slaapkamers
– C.v.-ketel : H.R.-Nefit Proline combiketel (2009, eigendom)
– garage met elektronische kantelpoort en ruime carport
– energielabel C (gevalideerd)
– lage energiekosten (ca. € 100,- per maand inclusief water)
– woonoppervlakte ca. 120 m2
– inhoud ca. 465 m3
– perceel 354 m2
– op zeer goede stand gelegen
– uitstekende centrale locatie in de dorpskern van Melick nabij winkelvoorzieningen
en scholen
– stadscentrum van Roermond is op fietsafstand gelegen (ca. 15 minuten) en de
autosnelweg A73 op ca. 5 autominuten

Vraagprijs € 275.000,– k.k.