Melick – Heinsbergerweg 32

MELICK, HEINSBERGERWEG 32

ROYAAL KARAKTERISTIEK EN AUTHENTIEK VRIJSTAAND HERENHUIS MET GARAGE, SOUTERRAIN, LUXE TUINPAVILJOEN- /BUITENVERBLIJF MET BUITENKEUKEN, 6 SLAAPKAMERS EN VRIJ LANDELIJK UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE GELEGEN NABIJ DE DORPSKERN VAN MELICK !

Wonen in een stijlvol, vrijstaand herenhuis met blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde en een mooie tuin van ca. 70 m. diep op het zuidoosten. De woning heeft een living van ca. 50 m², een ruime leefkeuken met moderne keukenopstelling,
6 slaapkamers, een moderne badkamer en is geheel onderkelderd met een inpandige garage.

Deze woning is verder zeer centraal gelegen in de gemeente Roerdalen nabij de dorpskern van Melick, winkelvoorzieningen, basisschool, Bisschop College Schöndelen, Roercollege, centrum van Roermond
en overige steden Maastricht, Venlo, Eindhoven zijn via de A73 en A2 autosnelweg vrij snel te bereiken.

Indeling:

Souterrain:
De woning is geheel onderkelderd en bestaat uit een waskelder, een hobby-/verblijfsruimte en een inpandige garage die via de achterzijde te bereiken is en die plaats biedt aan 2 auto’s en is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal garagepoort.

Begane grond:
Entree/ hal voorzien van een mooie authentieke tegelvloer, meterkast en garderobe. Via een optrede is het toilet met fontein te bereiken. Ruime, sfeervolle U- vormige living van ca. 50 m² met een mooie parketvloer, authentieke details en veel lichtinval. Aparte woon-/leefkeuken met een moderne tijdloze keukenopstelling die voorzien is van een 6-pits gaskookplaat, afzuiging, combimagnetron en een ingebouwde vaatwasser.
Vanuit de keuken heeft men een fraai uitzicht op de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van een authentieke houten plankenvloer, 3 ruime slaapkamers die allen eveneens voorzien zijn van houten plankenvloeren. Moderne ruime badkamer die is voorzien van een mooie hardstenen tegelvloer en is voorzien van een fraaie ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad, een wandcloset en een dubbele vaste wastafel in een hardstenen blad weggewerkt in een mooi houten aanbouwmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap naar de ruime overloop met bergruimte.
Hier bevinden zich verder 3 slaapkamers welke voorzien zijn van schuifkasten.

Dit mooi herenhuis is aan de voorzijde aan een doorgaande weg gelegen, maar geeft aan de achterzijde alle rust en privacy die men maar wensen kan. De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is maar liefst 70 meter diep. Deze tuin biedt een blijvend vrij uitzicht over weilanden en landerijen en is via een achterom te bereiken.
Enkele authentieke elementen, zoals de tegelvloer, ronde bogen en het glas-in-lood zijn mooi bewaard gebleven en geven het huis een uniek karakter.

In 2015 is er tevens in de tuin een zeer mooi tuinpaviljoen-/buitenverblijf gebouwd van ca. 42m2, met een geheel geïsoleerde living-/zitruimte afgewerkt met een mooie eiken plankenvloer, een royale schuifpui naar de achtertuin,
en een complete buitenkeuken voorzien van glazen schuifdeuren met een ingebouwde Sauna en een geweldig vrij uitzicht over de landerijen.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1934, in loop der jaren gemoderniseerd;
– Voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van isolerende beglazing (deels H.R. / deels H.R. ++);
– Tuinpaviljoen-/buitenverblijf van ca. 42m2, gebouwd in ca. 2015, gedeeltelijk geïsoleerd en verwarmd;
– Voorzien van karakteristieke en authentieke elementen;
– Sfeervolle ruime woonkamer ca. 50m2 en een aparte woon-/leefkeuken;
– Voorzien van moderne keuken en badkamer;
– Voorzien van 6 slaapkamers;
– Voorzien van souterrain: inpandige garage voor 2 auto’s geschikt;
– Voor- en zijgevel opnieuw gevoegd en gereinigd in 2019;
– Buitenschilderwerk 2019, zink en loodwerk daken vernieuwd in 2019;
– Inhoud ca. 875m3;
– Woonoppervlakte: ca. 252m² (Wo woonhuis ca. 210 m2, buitenverblijf/tuinpaviljoen ca. 42m2).
– Perceelsoppervlakte: 865m2

Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs: EURO 509.000,– k.k.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER

https://my.matterport.com/show/?m=gxiQZ7cUKy5

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien,
alsof je er zelf bent en doorheen loopt !

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).