Maasbracht – Maasstraat 13.

Nieuwe vraagprijs ! € 149.500,- k.k. ! (in verhuurde staat ! )

Complete instapklare woning !

Ideaal verhuurobject !

In verhuurde staat ! Kale huuropbrengst € 650,- per maand.

Goed onderhouden gemoderniseerde halfvrijstaand woonhuis met achteraanbouw, buitenberging en een sfeervolle patiotuin, gelegen op uitstekende locatie nabij voorzieningen, op loopafstand van de haven en nabij het winkelcentrum van Maasbracht.

Indeling:

Kelder: provisiekelder voorzien van tegelvloer (ca. 7m2).

Begane grond:
entree/hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, garderobe, sfeervolle woonkamer (ca. 15m2), aparte eet-/zitkamer voorzien van laminaatvloer (ca. 14m2), aparte keuken v.v. tegelvloer met nette aanbouwkeuken, C.V.-opstelling
( Intergas, bj. 2016, gehuurd) en een aparte toiletruimte met toilet.
Vanuit de keuken is er de toegang naar sfeervolle patiotuin en de buitenberging (ca. 8m2), (achterom bereikbaar).

Verdieping:
1e verd.: overloop, 2 ruime slaapkamers v.v. laminaatvloer (ca. 15, 8m2), aparte wasruimte met witgoedaansluiting,
toilet en vaste wastafel, moderne sfeervolle badkamer met ligbad, aparte inloopdouche en vaste wastafel en design radiator.

2e verd.: via vlizotrap naar royale zolder-/berging (voorzien van vloerisolatie).

Algemeen / bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1950
– uitstekende locatie op loopafstand van de haven en nabij het winkelcentrum gelegen
– goed onderhouden en in loop der jaren gemoderniseerd
– geheel v.v. isolerende beglazing
– voorzien van zolder (vloerisolatie)
– 2 ruime slaapkamers
– sfeervolle woonkamer met aparte eet-/zitmaker
– Gehuurde C.V.ketel (Intergas, bj. 2016)
– gemeenschappelijk gebruik van de oprit (recht van overpad)
– achterom bereikbaar
– sfeervolle patiotuin (ca. 10m2)
– met bijbehorende buitenberging (ca. 8m2)
– inhoud ca. 385m3
– woonoppervlakte ca. 95m2
– perceel 80m2