Maasbracht – Brikkenstraat 19

Maasbracht, BRIKKENSTRAAT 19

Dit verrassend ruim (475m³) halfvrijstaand woonhuis met ruime carport en grote garage (20m²) is gelegen op goede locatie nabij het centrum, alle voorzieningen en de haven van Maasbracht.

De woning beschikt o.a. over een kelder, een sfeervolle woonkamer 31m², half open keuken met nog een prima keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, een nette badkamer met een aparte wasruimte en een vaste trap naar 2e verdieping en in totaal 4 slaapkamers.
Het pand is gelegen op een perceel van 202m² en heeft een woonoppervlakte van maar liefs
ca. 118m2, inhoud ca. 475m3.

Kom snel kijken en overtuig uzelf !

De indeling is als volgt:

Kelder: Provisiekelder met witgoed aansluitingen (ca. 8m²).

Begane grond:
Hal/ entree met toegang tot toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteincombinatie. Woonkamer met grote raampartij aan voor -en achterzijde, waardoor het een zeer lichte ruimte is. De vloer is afgewerkt met een eiken parketvloer en aan de achterzijde is een grote schuifpui aanwezig, welke zorgt voor een optimaal contact met de tuin. De open keuken is speels ingedeeld, een barretje met bergkasten scheidt de keuken van de woonkamer, en voorzien van een ruime en nette keukenopstelling (ca. 2008) met granieten werkblad en achterwand. De installatie is uitgerust met de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-/magnetron-/oven en vaatwasser.

Naast de woning is een ruime carport (6.00 x 3.00) gelegen met daarachter
een grote garage van ca. 7 x 3m.. Tussen de carport en garage is een poort, welke directe toegang geeft tot de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer voorzien van een airco), badkamer en wasruimte met toilet en fonteincombinatie.
De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamers zijn respectievelijk 3.75 x 3.50, 3.75 x 2.60 en 3.50 x 2.30 groot.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, vaste wastafel en design radiator. Tevens is op deze verdieping een ruime wasruimte/ berging gelegen, alwaar zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur bevinden als ook het toilet en fonteincombinatie.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar. Het betreft een ruime verdieping, alwaar zich de 4e slaapkamer (voorzien van airco) en een ruime overloop bevinden. De slaapkamer is ca. 6.20 x 3.75 groot en beschikt over schuifkasten en een ruime dakkapel. In de berging is de opstelplaats van de C.V.-installatie (Nefit Excellent HR Combi, ca.2005). Deze verdieping is ook keurig afgewerkt en de vloeren zijn afgewerkt met laminaat.

Tuin
De tuin is ca. 8.00 meter diep en 7.00 meter breed en is onderhoudsvriendelijk, doch sfeervol aangelegd en kunt u hier dus ook heerlijk genieten van uw vrije tijd. Tevens is de tuin eenvoudig te bereiken via de poort onder de carport (tussen de garage en woning).

Locatie
Gelegen op goede locatie nabij alle voorzieningen nabij het centrum en de haven van Maasbracht.
Het levendige dorp Maasbracht biedt daarnaast een ruim voorzieningenpakket met diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Grote steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn eenvoudig en snel te bereiken door ligging op steenworp afstand van de N271, A2 en de A73.

Algemeen/ bijzonderheden:

– Bouwjaar 1969, in loop der jaren (2008) gemoderniseerd;
– gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
– grotendeels voorzien van rolluiken;
– voorzien van 4 slaapkamers;
– met ruime garage (ca. 20m2) en carport (ca. 18m2) ;
– inhoud: ca. 475 m³ (incl. garage en kelder)
– woonoppervlakte: ca. 118 m²
– perceeloppervlakte: 202m²

Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 225.000,– k.k.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIËREN IN UW BROWSER

https://new.virres.com/view/8fda57678f439

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt!

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden.
De verstrekte informatie is indicatief.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).