Linne – Pattersonstraat 6

Linne, Pattersonstraat 6

Centraal op mooie locatie in Linne gelegen, ruime te moderniseren woning met ruime verlengde garage, carport,
3 slaapkamers en prima tuin.

Deze woning is uitstekend gelegen in de dorpskern van Linne, aan een rustige en brede straat, nabij de basisschool.
Ideaal voor gezinnen met jongere kinderen maar ook voor starters die graag de handen uit de mouw willen steken om zich de woning naar eigen smaak te willen moderniseren en inrichten.

Maak bij interesse snel een bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf !

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal voorzien van parketvloer, meterkast, garderobe, handige berg (kelder)kast en toilet met fonteintje.
Ruime sfeervolle woonkamer (ca. 25m2) voorzien van parketvloer, gesloten keuken voorzien van tegelvloer met standaard te moderniseren keukenopstelling voorzien van basis apparatuur ( koelkast, elektrische kookplaat (defect), afzuigkap en ingebouwde oven).
Toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:
overloop, 3 slaapkamers (ca. 15, 13, 7m2), standaard te moderniseren badkamer met ligbad-/douche combinatie en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
via vlizotrap naar de ruime zolder-/berging (ca. 24m2) met C.V.-opstelling (H.R. Nefit, combiketel (eigendom bj. 2018).
Hier bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een extra 4e zolder-/slaapkamer.

Tuin, garage, carport:
Keurig aangelegde voortuin met oprit en mooie carport .
Ruime verlengde garage (32m2) met poort en praktische wasruimte.
Geheel omsloten achtertuin met terras, gazon en beplanting.

Algemeen/bijzonderheden:
– bouwjaar 1969;
– energielabel D;
– voorzien van dak (na)isolatie, gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
– begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken;
– met mooie carport (ca. 16m2) en een ruime garage met wasruimte (totaal ca. 32m2);
– mooie omsloten tuin;
– 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid realiseren 4e slaapkamer op de 2e verdieping;
– C.V.- H.R.-Nefit combiketel 2018 (eigendom);
– gelegen in de dorpskern nabij voorzieningen, basisschool en nabij aansluiting A73- A2;
– woonoppervlakte ca. 95m2
– overig inpandige ruimte ca. 20m2;
– perceel 253 m2
– inhoud woning 365 m3

Linne en omgeving:
Linne maakt onderdeel uit van de gemeente Maasgouw (Linne, Maasbracht, Heel, Panheel, Thorn, Stevensweert en Ohé en Laak)

Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningen peil is groot.
Zo beschikt Linne over winkels, supermarkt, restaurant, bank, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts, een diversiteit aan sportvoorzieningen en een brede maatschappelijke voorziening.
Deze brede maatschappelijke voorziening is gesitueerd in het centrum van Linne en omvat een basisschool, bibliotheek, en kindcentrum Holderdebolder met een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en voor- en naschoolse opvang.

Ook beschikt Linne over een mooi zwembad/kinderspeeltuin “De Weerderhof” waar het in de zomer heerlijk vertoeven is voor jong en oud.

De directe omgeving is zeer geschikt om heerlijke wandelingen te maken langs de oevers van de Maas en door het nabijgelegen natuurgebied “De Linnerweerd”.
Bovendien is Roermond met zijn complete voorzieningenpakket binnen enkele autominuten bereikbaar.

Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

BEKIJK OOK DE 3D WONINGPRESENTATIE OP FUNDA: ZIE DE LINK OP FUNDA BIJ DE WONINGPRESENTATIE

(ZIE OOK DE 3D LINK IN DE TEKST BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL.)

De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in.
Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt !

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt!

Algemeen:

* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden.
De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).