Koningsbosch – Haverterstraat 103

Haverterstraat 103, Koningsbosch

Vrijstaand levensloopbestendig en landelijk wonen !

Mooi vrijstaand karakteristiek landhuis met serre en ruime vrijstaande garage, 4 ruime slaapkamers, gelegen op een heerlijke landelijke locatie aan de dorpsrand van Koningsbosch met vrij uitzicht.

Gelijkvloers en levensloopbestendig wonen is bij deze woning reeds aanwezig met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond.

Deze woning met energielabel C is verder in loop der jaren goed onderhouden, er is reeds dakisolatie en spouwmuurisolatie aanwezig en de zoldervloer is geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van
kunststof kozijnen (gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing (begane grond) en rolluiken.

De royale zonnige tuin met mooi landelijk uitzicht is ideaal gelegen op het Zuid-Oosten zodat je de hele dag zon hebt in de tuin.

Maak bij interesse snel een bezichtiging van deze sfeervolle woning en overtuig uzelf !

Indeling:

Kelder: praktische ruime provisiekelder (ca. 8m x 3m / 24m2).

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet en toegang naar de provisiekelder.
Sfeervolle ruime woonkamer (ca. 7.60m x 3,76m / 29m2) voorzien van laminaatvloer en tevens voorzien van een airco voor te koelen en te verwarmen.
Toegang naar ruime slaapkamer (ca. 3,79x 3,76m / 14m2) voorzien van laminaatvloer.
Aparte leefkeuken (3.5m x 3m. / 11m2) voorzien van laminaatvloer met eenvoudige standaard keukenopstelling voorzien van basis apparatuur (elektrische kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap>
Portaal met toegang naar de serre.
Nette doch standaard badkamer (3m x 1,71m / 5m2) met ligbad, douche, vaste wastafel en toilet.
Serre voorzien van tegelvloer met witgoedaansluitingen.

Verdieping:
1e verd.: overloop, 3 slaapkamers (20m2, 19m2, 12m2) voorzien van vloerbedekking, berging met C.V.-opstelling (H.R.Nefit, bj. 2021).

2e verd.: via mangat naar zolder-/berging (vliering), de zoldervloer is geïsoleerd.

Tuin:
royale zonnige tuin ideaal gelegen op het Zuid-Oosten met landelijk vrij uitzicht.

Ligging – locatie
Deze vrijstaande woning is heerlijk rustig gelegen in een landelijke woonomgeving, aan de dorpsrand van Koningsbosch, op 10 auto minuten van het centrum van Echt, diverse uitvalswegen richting het Zuiden (Brunssum- Heerlen- Sittard) en het Noorden naar Roermond, nabij aansluiting autosnelweg A2- A73. Het Duise Dorp Walfeucht ligt op 10 minuten fietsen waar alle mogelijke winkels te vinden zijn.

Algemeen/bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1975;
– gelijkvloers levensloopbestendig wonen aanwezig !
– energielabel C ;
– voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en zoldervloer isolatie;
– geheel voorzien van kunststof kozijnen;
– gedeeltelijk (begane grond) voorzien van isolerende beglazing;
– totaal 4 slaapkamers;
– royale vrijstaande garage (ca. 38m2) met elektrische bedienbare sectionaal poort;
– woonoppervlakte ca. 158m2;
– perceel 870m2.

BEKIJK OOK DE 3D WONINGPRESENTATIE OP FUNDA: ZIE DE LINK OP FUNDA BIJ DE WONINGPRESENTATIE

(ZIE OOK DE 3D LINK IN DE TEKST BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL.)

De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in.
Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt !

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt!

Algemeen:

* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden.
De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).