Hunsel – Olmenstraat 3

Hunsel, Olmenstraat 3

Instapklaar en energiezuinig wonen !

Op zoek naar een rustig gelegen, energiezuinige en instapklare woning met 4 slaapkamers ?
Dan is deze fijne vrijstaand geschakelde woning gebouwd in het jaar 2007 wellicht iets voor u!
Prachtig gelegen (op hoek) aan een hofje in het kerkdorpje Hunsel.

Deze woning is uitstekend onderhouden en o.a. voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau, een top isolatiepakket en voorzien van energielabel A, 12 zonnepanelen, een luxe badkamer en moderne keuken, bijkeuken en inpandige verbinding naar de garage en 4 slaapkamers !

Indeling:

Begane grond:
entree/hal v.v. moderne tegelvloer, garderoberuimte, meterkast, L- woonkamer (ca. 38m2) voorzien van moderne tegelvloer inclusief vloerverwarming en voorzien van openslaande tuindeuren naar het terras en de tuin, semi-open keuken met moderne aanbouwkeuken inclusief Siemens inbouwapparatuur (granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-/magnetron, koelkast). De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Via de keuken komt men in de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en vervolgens in de inpandig bereikbare garage met een extra keukenblok (inclusief koud en warmwater) en een sectionaal garagepoort.

Verdieping:

Eerste verdieping
Via een open trap bereikt men de verdiepingsvloer waaraan 3 slaapkamers gelegen zijn, de moderne badkamer en een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De vloer is afgewerkt (wederom drempelloos) met een mooie lichte laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een dubbele vaste wastafel in aanbouwmeubelopstelling.

Via de vaste open trap op de overloop bereikt men de geheel begaanbare zolderverdieping.

Tweede verdieping
Via vaste trap naar de ruime zolderruimte (4e slaapkamer) voorzien van laminaatvloer en de C.V.-ruimte.
Op de zolderverdieping is de mechanische ruimte gelegen met de Intergas HR CV-ketel, de WTW-installatie en de installatie voor de zonnepanelen. Een raam aan de achterzijde voorziet de ruimte van daglicht. Deze zolderverdieping leent zich eveneens voor het verder inrichten als een 4e (en eventueel 5e) slaapkamer.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuid-oosten georiënteerd en is heerlijk gelegen met optimale privacy.

Locatie:
Bijzonder mooi gelegen op een hoek in een hofje in het kerkdorp Hunsel.

Het rustieke dorp Hunsel ligt op enkele minuten van de oprit A2 Eindhoven – Maastricht. Het dorp voorziet in een basisschool, supermarkt en diverse kleine middenstandsbedrijven. Uitgebreidere voorzieningen op 15 autominuten in Weert en Roermond.

Algemeen / bijzonderheden:

– Bouwjaar 2007;
– De geheel geïsoleerde woning beschikt over een optimaal isolatiepakket en geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Energielabel A
– Rustig wonen met diverse voorzieningen binnen handbereik;
– Goed afgewerkte, ruime vrijstaand (geschakelde) woning met inpandige garage;
– Gelegen in een mooie, verkeersarme woonstraat aan ‘Nuienveld’ in het kerkdorp Hunsel;
– Mooie L-vormige living voorzien van een moderner tegelvloer inclusief vloerverwarming en openslaande tuindeuren;
– Open keuken met vloerverwarming, een moderne hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Bijkeuken met tegelvloer en witgoedaansluitingen;
– Luxe badkamer v.v. een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in badmeubel en designradiator.
– 2x separate op de begane grond en de 1e verdieping gelegen toiletten;
– 4 slaapkamers
– De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer en toilet) is uitgerust met een mooie laminaatvloer;
– Keurig verzorgde tuin aan de voor- en achterzijde van de woning!
– Naast de woning is de royale garage gesitueerd welke o.a. is voorzien van een sectionaalpoort;
– Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen, waaronder de A2 Maastricht – Eindhoven;
– Veel privacy, rust en ruimte en op korte afstand een 9-holes golfbaan!

– woonoppervlakte ca. 138m2
– inhoud ca. 535m3
– perceel 215m2

– Kortom: een instapklare woning die een bezichtiging zeker waard is.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER :

https://new.virres.com/view/66fa36493f217

BIJ FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING ONDER AAN DE TEKST OP ONZE WEBSITE: WWW.WIJMAKELAARS.NL

De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de overige kamers en ruimtes loopt.
Alsof je in het huis aanwezig bent en er zelf doorheen wandelt !