Horn – Hoefstraat 6

Hoefstraat 6, Horn

Ideale starters-/gezinswoning !

Op goede locatie gelegen goed onderhouden halfvrijstaand geschakeld woonhuis met inpandige garage, 3 slaapkamers, zonnige tuin gelegen op het Zuid- Westen, tuinberging met sfeervol overdekt terras en onderhoudsvriendelijke
tuin. Deze goed onderhouden en energiezuinige woning met energielabel A ! is geheel geïsoleerd en o.a. voorzien van 18 zonnepanelen (2022, eigendom).

Deze prima woning is verder o.a. voorzien van:

– Energielabel A !
– Sfeervolle woonkamer (ca. 45m2) voorzien van eikenplankenvloer met half open keuken;
– Openslaande tuindeuren naar onderhoudsvriendelijke tuin;
– Luxe in 2019 geheel vernieuwde badkamer met inloop(regen)douche;
– 3 ruime slaapkamers;
– Inpandige garage (kantoorruimte en berging) en wasruimte;
– Zonnige tuin op het Zuid-Westen gelegen;
– Tuinberging met sfeervol overdekt terras-/zitruimte;
– 1e verdieping voorzien van rolluiken;
– Begane grond achterzijde voorzien van screens;

Het is een kwestie van verhuizen, maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf !

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde meterkast – sfeervolle woonkamer (45m²) voorzien van een massieve eiken plankenvloer met tuindeuren naar het terras en tuin, half open keuken (voorzien van tegelvloer) met nette doch enigszins gedateerde keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven), bijkeuken-/ wasruimte (voorzien van tegelvloer), kantoor-/werkruimte (berging) voorzien van verwarming, inpandige garage voorzien van tegelvloer (momenteel in gebruik als berging en kantoorruimte maar kan weer omgebouwd worden tot een volledige garage met sectionaal poort).

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan gelegen 3 ruime slaapvertrekken (resp. 15, 13 en 7 m²) en de zeer mooie luxe badkamer met inloop- regendouche (regen + handdouche), vaste wastafel in wastafel meubel en een modern wandcloset, uitgevoerd in tijdloze mooie antraciet-/grijze tinten.
De overloop en slaapkamers zijn verder afgewerkt met een moderne laminaatvloer.
Verder bevindt zich op deze verdieping de C.V.- ruimte met de H.R.-combiketel (2016, eigendom) en de mechanische afzuiging.

Ligging:
Horn is gelegen op 7 autominuten van Roermond (fietsafstand ca. 20 minuten) en is gelegen nabij de Maasplassen met mooie fiets- en wandelgebieden en op ca. 10-15 autominuten van de aansluitingen A2 (Eindhoven- Maastricht) en de A73 (Venlo-Roermond).

Algemeen/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1999;
– Energielabel A !;
– Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing (H.R.+ en deels H.R. ++);
– Voorzien van 18 zonnepanelen (2022, eigendom);
– 3 ruime slaapkamers;
– Inpandige garage momenteel in gebruik als kantoor-/hobbyruimte met berging;
– Zonnige tuin gelegen op het Zuid- Westen met tuinberging en overdekt terras-/zitruimte;
– C.V.- H.R.-Remeha combiketel 2016 (eigendom);
– Glasvezelkabel aanwezig;
– Woonoppervlakte ca. 122m2;
– Inhoud ca. 385 m3;
– Perceel 229 m2.

BEKIJK OOK DE 3D WONINGPRESENTATIE OP FUNDA: ZIE DE LINK OP FUNDA BIJ DE WONINGPRESENTATIE

(ZIE OOK DE 3D LINK IN DE TEKST BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL.)

De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in.
Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt !

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt!

Algemeen:

* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden.
De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).