Herten – Schoolstraat 21

Schitterende instapklare vrijstaande luxe semi- Bungalow met een mooie royale tuin en een dubbele vrijstaande garage, gelegen op uitstekende toplocatie in hartje Herten op loopafstand van de Jachthaven ‘de Rosslag’, nabij winkels, voorzieningen en het nabij gelegen stadscentrum van Roermond.

Deze speelsvorm gegeven en luxe woning is voorzien van o.a. 5 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer waarbij gelijkvloers wonen en het mooie tuincontact centraal staat. Vanuit de woonkamer, keuken en ouder slaapkamer op de begane grond is er een mooi vrij uitzicht op de mooie zonnige tuin (met fijne terrasoverkapping (ca. 8m2 voorzien van elektrische zonnescherm).

Indeling:

Begane grond:
entree/hal voorzien van moderne granito tegelvloer, meterkast (8 groepen), modern wandcloset met fonteintje (terrazzo tegelvloer), sfeervolle moderne woonkamer-/living (ca. 35m2) voorzien van mooie massieve parketvloer met open haard partij en schuifpui naar de terrasoverkapping en de tuin, moderne luxe open keuken (deels voorzien van grindvloer)
met kookeiland voorzien van inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, koelkast, diepviezer, oven, 2e magnetron-/oven,
stoomoven (steamer), vaatwasser, desing afzuigkap).

Vanuit de hal komt men verder in de royale ouderslaapkamer met royale glazen schuifdeur met mooi uitzicht en toegang naar de tuin, aansluitend gelegen moderne luxe badkamer met inloop regeldouche, 2e wandcloset en vaste wastafel, 2e en 3e slaapkamer voorzien van laminaatvloer, 2e moderne luxe badkamer met lig-/hoekbad, vaste wastafel en design radiator. Van zowel de woonkamer als de open keuken is er een mooi uitzicht op de achtertuin.

Portaal met bijkeuken-/ wasruimte voorzien van terrazzovloer en achteringang bestaande uit:
aparte bijkeuken-/wasruimte met witgoedopstelling en C.V.-opstelling (Nefit H.R.-combiketel + 80 liter boiler)
en toegang tot de tuin.

Verdieping:
1e verd. overloop met hobbyruimte voorzien van moderne granito tegelvloer en ingebouwde kuurkasten,
2 slaapkamers voorzien van laminaatvloer,ruime zolder-/berging (met eventuele mogelijkheden voor uitbreiding extra slaapkamers).

Tuin / terrasoverkapping:
mooie terrasoverkapping (ca. 8m2) met tuinzicht, dubbele vrijstaande garage, tuin/ perceel is aan de achterzijde (achterom) bereikbaar.

Algemeen/ bijzonderheden:
– bouwjaar 1963;
– vrijstaand wonen op een uitstekende centrale locatie nabij de Jachthaven ‘de Rosslag’ in Herten en nabij voorzieningen
( o.a. bakker, supermarkt) en scholen. Ook de aan- en afrit van de A73 is nabij, alsmede het centrum van Roermond
op fietsafstand
– gelijkvloers wonen aanwezig met slaapkamer(s) en badkamer op de begane grond
– gedeeltelijk voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van zoldervloerisolatie
– geheel voorzien van aluminium kozijnen inclusief isolerende beglazing (grotendeels H.R. ++ )
– voorzien van 5 slaapkamers (met mogelijkheden tot uitbreiding naar wens)
– vanuit woonkamer, keuken en slaapkamer(s) is er een mooi uitzicht op de achtertuin
– ruime kruipruimte is onder de woning aanwezig (hoogte ca. 1.5m)
– voorzien van dubbele vrijstaande garage (ca. 40m2)
– tuin en perceel achterom bereikbaar
– heerlijke terrasoverkapping (ca. 8m2) voorzien van elektrisch zonnescherm
– woonoppervlakte ca. 170m2
– inhoud woning ca. 675 m3
– perceel 808m2