Herten – Rutgerstraat 5

In een verkeersluwe woonstraat gelegen goed onderhouden twee-onder-1-kapwoning met achteraanbouw, overdekt terras, royale oprit, garage en tuin met achterom nabij de dorpskern van Herten.
Centraal gelegen op loopafstand nabij met basisscholen, diverse winkelvoorzieningen en de Maasplassen,
de oprit naar de autosnelweg A73 ligt eveneens niet ver verwijderd.
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1967, voorzien van een achteraanbouw (2005) met moderne keukenopstelling,
verder o.a. voorzien van 4 slaapkamers, een vaste trap naar de 2e verdieping, een heerlijk overdekt terras en een mooie tuin. De totale inhoud bedraagt circa 455 m³, het woonoppervlakte bedraagt ca. 114m2 en de perceelsoppervlakte is 239 m².

KELDERKAST

BEGANE GROND
entree/hal voorzien van mooie praktische siergrindvloer, modern wandcloset, meterkast, ruime L-vormige woonkamer (ca. 31m2) met openslaande tuindeuren naar het overdekte terras (ca. 13m2), aanbouw met open moderne keukenopstelling (ca. 2005) voorzien van inbouwapparatuur (incl. koelkast, 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en een design afzuigkap) met tevens de achteringang en toegang naar het overdekte terras en tuin.

VERDIEPING
1e verd. overloop, 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer (waarvan 1 met balkon aan de voorzijde van de woning), complete nette badkamer met ligbad-/douche combinatie, wandcloset en dubbele vaste wastafel.

2e verd.: via vaste trap naar overloop met witgoedopstelling en C.V.-opstelling (H.R. Nefit, Topline bj. 2008, eigendom), zolderkamer c.q. 4e slaapkamer (ca. 16m2).

Garage, overdekt terras en tuin
Garage (ca. 18m2), overdekt terras (ca. 13m2), en een onderhoudsvriendelijke tuin van ca. 114m2 met achterom.

Algemeen / bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1967, geheel geïsoleerde achteraanbouw gerealiseerd in 2005
– voorzien van dakisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing (H.R. ++)
– plat dak garage vernieuwd in ca. 2009
– recentelijk voorzien van nieuw buitenschilderwerk (2018)
– centraal gelegen nabij de dorpskern van Herten, voorzieningen en autosnelweg A73
– voorzien van 4 slaapkamers
– met overdekt terras, garage, tuin en achterom
– C.V.- H.R.-/ Nefit combiketel (2008) met vernieuwde warmtewisselaar
– woonoppervlakte ca. 114m2
– inhoud ca. 455m3
– perceel 239m2