Herten – Banmolen 23

Banmolen 23, Herten

Mooi onder speelse architectuur gebouwd vrijstaand woonhuis met garage en een royale tuin, gelegen op een mooi ruim perceel op een prima locatie te Herten.

Deze in 1997 geheel geïsoleerde en energiezuinige woning met energielabel A is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, een moderne keukenopstelling en een luxe in 2019 vernieuwde badkamer en is prima gelegen nabij alle voorzieningen (o.a. bakker, supermarkt) en scholen.

Ook de aan- en afrit van de A73 is nabij, alsmede het centrum van Roermond op fietsafstand en natuurlijk het watersportgebied Oolderplas met diverse Beachclubs.

Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig u zelf !

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal, meterkast, garderobe, toiletruimte met modern wandcloset met fonteintje, toegang naar de ruime sfeervolle L- vormige woonkamer (ca. 46m2) met schuifpui naar het terras en de tuin.

Aparte woon-/leefkeuken met moderne keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur
(gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, design afzuigkap, combi-/magnetron-/oven).
Vanuit de keuken is er tevens middels een 2e schuifpui toegang naar de mooie tuin en het terras.
De woonkamer en de keuken zijn grotendeels voorzien van een mooie tegelvoer inclusief vloerverwarming.

Toegang naar de inpandige ruime garage met tevens de witgoedopstelling, garagedeur en aparte toegangsdeur.

Verdieping:

1e verd.: overloop, aparte toiletruimte met toilet, 3 slaapkamers (ca. 15, 11, 10m2) voorzien van laminaatvloeren, moderne luxe in 2019 vernieuwde badkamer met inloopdouche (regendouche), ligbad, vaste wastafel en design radiator.

2e verd.: via vaste trap (in slaapkamer) naar de 4e slaap-/hobbykamer (ca. 10m2).

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke zonnige ruime tuin met terras en gazon.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1997;
– instapklaar wonen op prima locatie te Herten, op een ruim perceel met royale tuin;
– geheel geïsoleerd, voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing;
– energiezuinig wonen voorzien van energielabel A;
– gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
– energiezuinige woning, buitenmetselwerk traditioneel van steen, binnenbouw goed isolerende houtskeletbouw met
stucwerk-/wandafwerking;
– voorzien van moderne keukenopstelling en een luxe in 2019 vernieuwde badkamer;
– woonkamer en keuken grotendeels voorzien van vloerverwarming;
– voorzien van o.a. 4 slaapkamers;
– woonoppervlakte ca. 147m2;
– inhoud ca. 550m3;
– perceel 579 m2.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER
( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL).

https://new.virres.com/view/001a48958fc74

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien,
alsof je erzelf bent en doorheen loopt !

De woning is gelegen op prima locatie in Herten, nabij alle voorzieningen.
Ook de Jachthaven ‘de Rosslag’ in Herten is nabij gelegen.
Nabij de aan- en afrit van de A73, alsmede het centrum van Roermond op fietsafstand en natuurlijk het watersportgebied Oolderplas met diverse Beachclubs.

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).