Herten – Alcide de Gasperistraat 3

Herten, Alcide de Gasperistraat 3

Instapklaar wonen te Herten !

Mooi instapklaar vrijstaand geschakeld ecologisch trendy gebouwd woonhuis met een luxe keuken én badkamer, vaste trap naar de 2e verdieping, een inpandig bereikbare grote garage en een heerlijke achtertuin op het zonnige
zuid-westen met optimale privacy! Gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk “Kop van Herten”.
Het geheel is hoogwaardig afgewerkt en biedt milieuvriendelijk wooncomfort, dus lage vaste lasten!

Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf!

Indeling:

Begane grond (grotendeels voorzien van een moderne antraciet tegelvloer inclusief vloerverwarming):
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel en beschikt over een moderne gashaard met RVS-ombouw.
Via een schuifpui met elektrische rolluiken en horren is het overdekte terras toegankelijk. De woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van een moderne combinatie in U-opstelling met granieten blad en inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast en vaatwasser.
Inpandig bereikbaar vanuit de hal is de grote garage/hobbyruimte toegankelijk (alsmede via de tuin bereikbaar). Deze multifunctionele grote garage, is verwarmd, voorzien van een wastafel, tegelvloer en een hardhouten poort.

Eerste verdieping (voorzien van hoogwaardige vloerbedekking):
De ruime overloop biedt hier toegang aan de eerste 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
Alle ramen op de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en een van de slaapkamers beschikt over vaste schuifkasten. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel én vloerverwarming.

Tweede verdieping (voorzien van hoogwaardige vloerbedekking):
Via een vaste trap toegankelijk; een 4e zeer grote zolder-/slaapkamer (eventueel te splitsten, mogelijkheid realiseren 5e slaapkamer) met opstelling van de CV-ketel (HR 2005, eigendom), de opstelling van de WTW-installatie, de zonneboiler en witgoedaansluitingen.

Exterieur:
Er is een voortuin, een eigen oprit welke plaats biedt voor 2 auto’s en een heerlijke, onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zonnige zuid-westen en beschikt over 2 terrassen, waarvan 1 overdekt! De tuin biedt tevens toegang tot de garage. De garage is eventueel ook om te bouwen als kantoor-/werkruimte voor de combinatie werken en wonen !

Ligging:
Gelegen in een verkeersluwe straat, nabij een speelvoorziening en op gunstige afstand van winkels, scholen, sportcentrum, de kern van Herten, de stad Roermond en uitvalswegen (A73); u zit zo op de aan- en afrit van de A73!

Algemeen/ bijzonderheden:
Dit luxe kwalitatieve en geheel geisoleerde woonhuis is in 2005 gebouwd met GIW-garantie.
Dankzij het hoogwaardig isolatiepakket, het zonnepaneel en de WTW-installatie is de woning zeer energiezuinig en optimaal geventileerd. Kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch) en deels horren. De woning kent een hoogwaardig afwerkingsniveau en is werkelijk instapklaar!

– Bouwjaar 2005;
– geheel geïsoleerd;
– 4 slaapkamers (met mogelijkheid realiseren 5e slaapkamer);
– ruime inpandige garage;
– woonoppervlakte ca. 137m2;
– inhoud ca. 565m3;
– perceel 245m2.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIËREN IN UW BROWSER

https://new.virres.com/view/4f7a56603fb8d

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt!

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden.
De verstrekte informatie is indicatief.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).