Herkenbosch – van der Renneweg 28

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD!

Herkenbosch, van der Renneweg 28

Instapklaar wonen in de dorpskern van Herkenbosch !

Geheel gemoderniseerde mooie hoekwoning met zonnige tuin (Zuid- Oosten) gelegen op een uitstekende locatie midden in de dorpskern op loop afstand van de basisschool en alle voorzieningen en naast een mooie speelweide in een mooie woonomgeving.

Deze prima instapklare hoekwoning met buitenberging is o.a. voorzien van een een moderne vernieuwde keuken, vernieuwde badkamer en sfeervolle woonkamer welke geheel tussen 2013 en 2021 is gemoderniseerd en geïsoleerd en verder is voorzien van een Energielabel C, een nieuw dak inclusief dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, en geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing (HR++) en 12 zonnepanelen (2021).

Kortom: maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf!

Indeling:

Kelder: praktische provisiekelder (ca. 7m2);

Begane grond:
entree/hal voorzien van moderne antraciet tegelvloer, meterkast, toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer voorzien van een mooie eiken hoge kwaliteit stroken laminaatvloer, open keuken met een moderne (in 2017) vernieuwde keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur (koelkast, diepvriezer, 5 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een design afzuigkap). Vanuit de tuin is er de toegang tot de bijkeuken-/wasruimte (voorzien van antraciet tegelvloer) met de
C.V.-opstelling en de toegang tot de zonnige tuin.

Verdieping:
1e verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 12,10,9 m2) voorzien van vloerbedekking, moderne in 2017 vernieuwde stijlvolle badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en 2e wandcloset.
2e berd.: via vlizotrap naar ruime zolder-/berging (ca. 16m2).

Ligging en locatie
Uitstekend centraal gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in de dorpskern, nabij winkels, basisschool en speeltuinen en op ca. 10 autominuten van Roermond en nabij de autosnelweg A73.
Tevens is het Meinweg, wandel- fiets en natuurgebied op loop en fietsafstand zeer goed bereikbaar.

Algemeen / bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1954;
– tussen 2013 en 2021 compleet gemoderniseerd;
– geheel geïsoleerde woning en voorzien van energielabel C;
– voorzien van een nieuw dak inclusief dakisolatie in 2013;
– geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing (H.R.++);
– voorzien van 12 zonnepanelen (bj. 2021, eigendom);
– voorzien van 3 slaapkamers;
– voorzien van vernieuwde moderne keuken en badkamer (2017);
– nieuwe C.V.- ketel geplaatst in 2019 (Remeha H.R.- combiketel, eigendom);
– vernieuwde meterkast inclusief elektra en groepen;
– o.a. leidingwerk, radiatoren, stuc- en schilderwerk, elektra en leidingwerk, schakelaars vernieuwd;
– badkamer groter gemaakt en voorzien van een toilet op de 1e verdieping;
– mechanische ventilatie aangebracht;
– voorzien van buitenberging (ca. 6m2);
– woonoppervlakte ca. 90m2;
– inhoud ca. 375m3;
– perceel 246m2.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

ZIE OOK DE 3D VIRTUAL WONINGTOUR (Link) op onze website.

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).