Herkenbosch – Stationsweg 2a

Herkenbosch, Stationsweg 2a

Karakteristiek en instapklaar wonen in het centrum van Herkenbosch !

Dat is mogelijk in deze sfeervolle woning midden in het centrum van Herkenbosch op loopafstand van alle voorzieningen.

Deze authentieke woning ademt sfeer en is in loop der jaren goed onderhouden en grotendeels in gemoderniseerd en is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een aangebouwde tuinkamer-/serre een inpandige fietsenberging en een mooie sfeervolle leuke tuin met een nieuw tuinhuis met terrasoverkapping.

Laat u gerust tijdens een bezichtiging verrassen van deze sfeervolle en ruime woning !

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D ?
BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE VAN DEZE WONING OP ONZE WEBSITE

Indeling:

Kelder: provisiekelder (ca. 8m2).

Begane grond:

Entree/hal voorzien van tegelvloer, meterkast, apart toilet met modern wandcloset en fonteintje.
Ruime woonkamer (ca. 30m2) voorzien van een mooie antraciet tegelvloer inclusief vloerverwarming, mooie ruimtelijke open keuken met neutrale passende keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap), ruime bijkeuken met witgoedopstelling en de C.V.opstelling.
Aansluitend vanuit de woonkamer via tuindeuren naar de sfeervolle tuinkamer-/serre voorzien van grindvloer en middels schuifpui is er de toegang naar de karakteristieke sfeervolle omsloten patio tuin.

De tuin is geheel omsloten met karakteristieke (binnen)muren en het ernaast gelegen nieuwe tuinhuis met de sfeervolle terrasoverkapping, welke optimale privacy waarborgt.

Vanuit de voorzijde van de woning is er een doorgang (aan de linkerzijde) naar de tuin, welke tevens in gebruik is als (fietsen)berging.

Verdieping:

1e verd. : overloop voorzien van laminaatvloer, 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer waarvan één met een muurkast en één voorzien van een inloopgarderobekast, ruime complete badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.

2e verd.: via vlizotrap naar vliering-/zolder-/berging.

Algemeen/bijzonderheden:
– oorspronkelijk bouwjaar ca. 1910, in loop der jaren is de woning gemoderniseerd;
– voorzien van dak(na)isolatie;
– begane grondvloer geïsoleerd en voorzien van tegelvloer inclusief vloerverwarming;
– geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing;
– gedeeltelijk voorzien van rolluiken (deels elektrisch);
– voorzien van 3 slaapkamers;
– sfeervolle omsloten karakteristieke tuin met tuinhuis en terrasoverkapping;
– inpandige (fietsen)berging en doorgang van voorzijde naar de achterzijde / tuin;
– C.V.-ketel Nefit (H.R.combiketel 2018, eigendom);
– woonoppervlakte ca. 135m2;
– inhoud ca. 475m3
– perceel 195m2