Herkenbosch – Schoolstraat 1

Omschrijving

Schoolstraat 1, Herkenbosch

Wonen in het centrum van Herkenbosch !

Ideale woning voor starters en gezinnen !

Mooie goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met ruime oprit, garage, carport, serre-/overkapping en een prima onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op centrale locatie nabij de dorpskern van Herkenbosch.

Deze nette ruime woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, een ruime woonkamer, een ruime serre-/overkapping, een garage met carport en oprit en een sfeervolle onderhoudsvriendelijke omsloten tuin met veel privacy.

Eventuele moderniseringswerkzaamheden zijn naar eigen wens en behoefte nog te realiseren.

Verder heeft deze relatief energiezuinige woning een energielabel C en is o.a. voorzien van
14 zonnepanelen (2020, eigendom), een vernieuwde meterkast en is geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing en voorzien van dak(na)isolatie.

Uitstekend centraal gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij de dorpskern, winkels, basisschool en speeltuinen en op ca. 10 autominuten van Roermond en nabij de autosnelweg A73.
Tevens is het Meinweg, wandel- fiets en natuurgebied op loop en fietsafstand goed bereikbaar.

** Verkoop bij inschrijving **

Indeling:

Begane grond:
entree/hal voorzien van tegelvloer met garderobekast, toilet met fonteintje, meterkast, provisiekast, sfeervolle ruime woonkamer (ca. 28m2) voorzien van een mooie laminaatvloer, aparte woonkeuken voorzien van tegelvloer en witgoedaansluiting met keurige nette eiken keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (elektrische kookplaat, koel-/vriescombinatie, oven en afzuigkap), toegang naar de ruime serre -/overkapping (ca. 20m2) (welke is voorzien van een elektrisch zonnescherm en zonne screens) en naar de tuin.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (ca. 14 m2, 13 m2 en 9 m2) voorzien van een mooie laminaatvloer
waarvan 1 met toegang naar het balkon aan de voorzijde gelegen. Nette keurige badkamer met inloopdouche, vaste wastafel in meubelopstelling en toilet (wandcloset), + 2e witgoedaansluiting.

2e verdieping:
via vaste trap naar de zolder-/berging met C.V.-opstelling ( AWB, bj. 2007 eigendom).en de 4e zolder-/slaapkamer.

Tuin:
Sfeervol omsloten achtertuin met terras, gazon, border en tuinpaviljoen.

Algemeen / bijzonderheden:
– Bouwjaar 1968;
– garage met carport en ruime oprit;
– inclusief serre (overkapping) van maar liefs 20m2 voorzien van elektrische zonnescherm en zonnescreens;
– voorzien van 4 slaapkamers;
– voorzien van dak(na-) isolatie;
– voorzien van spouwmuur (na) isolatie;
– geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing;
– grotendeels voorzien van rolluiken;
– vernieuwde meterkast;
– inhoud ca. 525 m3,
– woonoppervlakte ca. 115 m2 (exclusief serre),
– perceelsoppervlakte 281m2.

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).