Herkenbosch – Europalaan-Oost 36

Herkenbosch, Europalaan Oost 36

Instapklaar wonen ! Ideaal voor starters, alleenstaanden en/of jonge gezinnen !

Met 2 bijbehorende garages !

Mooie instapklare gemoderniseerde tussenwoning met achterom, dubbele garage en tuin, gelegen op prima locatie in de dorpskern van Herkenbosch nabij de basisschool alle voorzieningen.

Deze energiezuinige woning met energielabel C is tussen 2016 en in 2019 gemoderniseerd en prima onderhouden en geheel geïsoleerd en voorzien van o.a. 3 ruime slaapkamers, een ruime woonkamer, moderne nieuwe keuken (2019), moderne badkamer en een sfeervolle onderhoudsvriendelijke tuin en is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij de basisschool de Berensprong, winkels en speeltuinen en op ca. 10 autominuten van Roermond en de autosnelweg A73.

Indeling:

Begane grond:
entree/hal, modern wandcloset met fonteintje, meterkast met vernieuwde elektrische installatie, provisie-/wasruimte met witgoedaansluiting, sfeervolle speelse woonkamer voorzien van mooie laminaatvloer (eiken), open keuken met zit-/eetbar met nieuwe moderne keukenopstelling (2019) voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, vaatwasser (AEG), koelkast, hete lucht oven en afzuigkap), toegang naar het overdekte terras en de zonnige tuin gelegen op het Zuid-Oosten.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (ca. 14m2, 14m2 en 10m2) voorzien van een mooie laminaatvloer en de moderne vernieuwde badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche met regendouche en een vaste wastafel in een aanbouwmeubel. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
via vlizotrap naar de zolder-/berging met C.V.-opstelling (Remeha, bj. 2016, eigendom).

Tuin:
De geheel omheinde en onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een achterom en is grotendeels beklinkerd en heeft een overdekt terras en is zonnig gelegen op het Zuid-Oosten.
Aan de achterzijde van de tuin zijn de 2 bijbehorende garages gelegen (in totaal ca. 34m2).

Algemeen:
– Bouwjaar 1973;
– tussen 2016 en 2019 is de woning grotendeels gemoderniseerd;
– voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en geheel v.v. isolerende beglazing.
– geheel voorzien van kunststof kozijnen;
– energiezuinig, voorzien van energielabel C ;
– nieuwe moderne keuken (2019) en een moderne badkamer;
– voorzien van 3 ruime slaapkamers;
– voorzien van overdekt terras;
– voorzien van 2 garages (ca. 34m2);
– inhoud ca. 335 m3,
– woonoppervlakte ca. 95 m2,
– perceelsoppervlakte 188m2.

Bekijk ook de 3D virtual reality tour door onderstaande link !

(Voor Funda, zie de link op onze website ! )

https://new.virres.com/view/aeda35188fc67