Herkenbosch – Ereprijs 22

Herkenbosch, Ereprijs 22

Uitstekend wonen nabij het centrum van Herkenbosch in mooie instapklare woning !

Deze goed onderhouden en energiezuinige woning (energielabel B) is o.a. voorzien van een ruime garage met oprit,
3 slaapkamers, een aparte keuken met deels kunststof- glazen uitbouw, een sfeervolle woonkamer en een mooie onderhoudsvriendelijke tuin met een zeer mooi tuinprieel-/overkapping.

Uitstekend centraal gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij de dorpskern, winkels, basisschool en speeltuinen. Tevens is de winkelstad Roermond met haar bourgondische Roerkade, jachthaven en aantrekkelijke outlet center en de uitvalswegen zoals de A73 (Maasbracht- Nijmegen)
en de A2 aansluiting (Maastricht-Eindhoven) op 15 autominuten allen goed bereikbaar.

In de directe omgeving vindt u Nationaal park de Meinweg; een zeer uitgestrekt bos- en heidegebied dat tot in Duitsland strekt en welke op loop- en fietsafstand bereikbaar is.

In het dorp is een ruime hoeveelheid winkels aanwezig voor uw dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, bakkerij, drogisterij, bloemist en bouwmarkt.
Tevens heeft Herkenbosch haar eigen golfbaan en in naastgelegen dorp Vlodrop zijn verschillende grote tuincentra te vinden die tot in de weide omtrek bekendheid genieten.

Indeling:

Begane grond:
Voorportaal met entree/hal voorzien van mooie massieve parketvloer, toilet met fonteintje, meterkast, provisiekast, sfeervolle woonkamer welke is voorzien van een mooie massief parketvloer (ca. 29m2) , aparte woon-/leefkeuken met mooie deels kunststof- glazen uitbouw welke verder voorzien is van een mooie grindvloer en een keurige nette keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (elektrische (keramische) kookplaat, koelkast, combi-/magnetron-/oven en afzuigkap), toegang naar terras en de mooi aangelegde tuin.
Vanuit de woonkamer en de keuken is er een mooi uitzicht op de achtertuin.

Achter in de tuin is het sfeervolle tuinprieel-/overkapping gelegen waar je heerlijk kunt vertoeven.

In de verwarmde ruime garage bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.

1e verdieping:
De overloop welke is voorzien van een airco (Maxicool 2019) biedt toegang tot 3 slaapkamers welke allen zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.
Keurige nette badkamer met ligbad-/douche combinatie, vaste wastafel met een mooi wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
Via vlizotrap naar de zolder-/berging met C.V.-opstelling (Remeha, bj. 2015, eigendom) en opstelling mechanische afzuiging.
Op deze 2e verdieping is er tevens een goede mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin:
Sfeervol omsloten achtertuin met terras, een mooie strakke kunstgrasmat met natuurlijke uitstraling, borders en een mooi sfeervol vrijstaand tuinprieel-/overkapping.
Achter de overkapping is er de mogelijkheid om uit het zicht de afvalcontainers te plaatsen.

Algemeen / bijzonderheden:
– Bouwjaar 1994;
– energielabel B;
– voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie;
– keuken met kunststof-/glazen uitbouw;
– nette badkamer;
– de kunststof ramen en houten deuren zijn allen voorzien van isolerende beglazing;
– voorzien van 3 slaapkamers en een zolderberging (met mogelijkheid realiseren 4e slaapkamer);
– ruime garage met oprit;
– mooie tuin met sfeervol tuinprieel-/overkapping;
– inhoud ca. 300 m3,
– woonoppervlakte ca. 91 m2,
– perceeloppervlakte 241 m2.

BEKIJK OOK DE 3D WONINGPRESENTATIE OP FUNDA: ZIE DE LINK OP FUNDA BIJ DE WONINGPRESENTATIE

(ZIE OOK DE 3D LINK IN DE TEKST BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL.)

De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in.
Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt !

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt!

Algemeen:

* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden.
De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).