Heerlen – Stanleystraat 22

Slimmer kopen met Wij Makelaars Collectief | Kopen zonder kosten koper | GÉÉN hypotheekadvies kosten | GÉÉN taxatie kosten | GÉÉN overdrachtsbelasting (tot maximaal 2%) | GÉÉN notaris kosten voor leveringsakte. Maximale eigen bijdrage €995,-.
Wij maken een eigen woning bereikbaar voor iedereen!
Voor meer informatie kunt u terecht bij de verkopende makelaar.

Royale hoekwoning volle eigendom met inpandige garage.
Stanleystraat 22, 6413 HS Heerlen

Op een rustige locatie in de wijk Ganzeweide, ligt deze instapklare nette royale hoekwoning met inpandige garage op een ruim perceel.
Op loopafstand winkels Heerlerheide, belangrijke uitvalswegen.
De woning verkeert in een nette staat van onderhoud.

Wilt u deze ruime ideale gezinswoning komen bezichtigen? Neem dan contact op met WIJ Makelaars!

Bouwjaar: ca.1972
Onderhoud: goed
Perceel oppervlakte: 265 m2
Totale woonoppervlakte ca.138 m2
Overig inpandige ruimte: 16 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca 7 m2
Bruto inhoud: ca 472 m3
Aanvaarding in overleg

Parterre:
De voortuin is grotendeels bestraat en daardoor uitstekend geschikt voor het parkeren van meerdere auto,s.
De overdekte entree geeft toegang tot de ruime hal, alwaar zich verschillende muurkasten en de meterkast bevindt.
De kruipruimte is toegankelijk via de trapkast.
Vanuit de hal is de inpandige garage voorzien van een elektrische kantelpoort, werkkamer en wasruimte is de onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar.
In de wasruimte bevindt zich het aansluitpunt voor de wasmachine en de cv-installatie (eigendom, 2017).
De achtertuin is voorzien van een ruime overkapping, terras en tuinhuis.
Aan de zijkant bevindt zich een separate zij-ingang via de aangelegde zijtuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot betegeld gastentoilet.
Royale L-vormige zonnige woonkamer voorzien van een tegelvloer.
Aan de voorzijde is het balkon toegankelijk.
Halfopen keuken in U- opstelling voorzien van inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer achterzijde voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer voorzijde voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer voorzijde voorzien van laminatvloer.
Badkamer voorzien van ligbad, separate douche, 2e toilet en vaste wastafel.

Algemeen:
De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v werkkamer en waskamer) de woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
Het plat dak is in 2017 vernieuwd.

Algemene informatie.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering.Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie.

Voor een maximaal eigen bijdrage van €995,- koopt u een woning tegen de marktwaarde en krijgt verder gratis advies van een onafhankelijke hypotheekadviseur, ook de taxatie en notariskosten zijn dan geregeld. De kosten worden door de verkopers betaald via de vrij op naam (v.o.n.) constructie i.p.v. de kosten koper (k.k.) verkoop.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.