Heerlen – Ruysdaelstraat 14

6415 TZ Heerlen

131 m2 woonoppervlakte 6 kamers
€ 295.000,- v.o.n.

Omschrijving

Slimmer kopen met Wij Makelaars Collectief | Kopen zonder eigen vermogen | Met Wij Makelaars Collectief is voor een maximaal bedrag van €995,- de gehele aankoop geregeld! Wij maken een eigen woning bereikbaar voor iedereen! Voor meer informatie kunt u terecht bij de verkopende makelaar. Altijd al graag in een vrijstaande woning in de stad…

Slimmer kopen met Wij Makelaars Collectief | Kopen zonder eigen vermogen | Met Wij Makelaars Collectief is voor een maximaal bedrag van €995,- de gehele aankoop geregeld!
Wij maken een eigen woning bereikbaar voor iedereen!
Voor meer informatie kunt u terecht bij de verkopende makelaar.

Altijd al graag in een vrijstaande woning in de stad Heerlen willen wonen? Graag brengen we deze vrijstaande woning met ruime woonkamer/keuken, 3 slaapkamers, badkamer en tuin met garage tot uw aandacht. Daarnaast biedt de zolderverdieping enorm veel mogelijkheden. In de nabijheid van het centrum en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toegang naar meterkast, toilet met fonteintje, opgang en keuken/woonkamer. De woonkamer (ca. 31m2) voorzien van laminaatvloer, elektrische open haard, verlichting in plafond en is zeer strak/modern afgewerkt. De half-open keuken (ca. 10.5m2) is voorzien van een modern keukenblok uit 2020 en beschikt over een 4-pits inductie kookplaat, afzuiging, losstaande koelkast met vriesvak, wastafel, oven, magnetron en vaatwasser.
Via de woonkamer is er toegang tot de verzorgde tuin met zonneterras, gelegen op het oosten. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage (ca. 24m2) voorzien van witgoed aansluiting. Tevens beschikt de tuin over een achteringang.

Eerste verdieping:
Via de opgaande trap bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de volledig gerenoveerde badkamer (ca. 1.99 x 2.79m) voorzien van toilet, wastafel met meubel en inloopdouche.
Slaapkamer 1 (ca. 3.90 x 3.92m) aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3.90 x 3.95m) aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.81 x 2.79m) aan de achterzijde van de woning.
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.

Zolderverdieping:
De zolder is via een vaste trap bereikbaar. Deze ruimte is in de huidige situatie bergzolder en stookruimte (ca. 19.5m2), maar heeft door een nok hoogte van 1.97m de mogelijkheid tot meerdere kamers (eventueel middels een dakkapel).

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1978 (conform BAG), perceel: 260 m² (conform kadaster).
– Woonoppervlakte ca. 131m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
– Drie slaapkamers en één badkamer.
– De woning beschikt over een ruime garage.
– Parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom de woning.
– Centraal gelegen alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, doorgaande wegen, scholen, wandelgebied liggen op korte afstand.
– Overname meubels is optioneel.
– Aanvaarding in overleg.

Duurzaamheid:
De woning is gebouwd in 1978. De meterkast is voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meter. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van kunststof en deels hout met dubbele beglazing. De woning is voorzien van mechanische- en natuurlijke ventilatie. De woning wordt verwarmd middels luchtverwarming (bouwjaar 2002) via een gasgestookte cv-ketel. Warm watervoorziening: cv-ketel (bouwjaar 2013).

Ligging:
Heerlen is de grootste gemeente in de Oostelijke Mijnstreek. Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen, winkels en natuur zijn in ruime mate aanwezig. Heerlen heeft tevens een goede busverbinding, een treinstation en is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen.

Tot slot:
Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Voor een maximaal bedrag van €995,- koopt u een woning tegen de marktwaarde en krijgt hiervoor gratis advies van een onafhankelijke hypotheekadviseur, ook de taxatie en notariskosten zijn dan geregeld. De kosten worden door de verkopers betaald via de vrij op naam (v.o.n.) constructie i.p.v. de kosten koper (k.k.) verkoop.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 295.000,- v.o.n.
Status
Verkocht

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
Bestaande bouw
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Locatie

Adres
Ruysdaelstraat 14
Plaats
Heerlen
Land
Nederland

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Inhoud
493 m3
Perceel oppervlakte
260 m2

Indeling

Verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal kamers
6
Aantal badkamers
1

Energie

Energieklasse
E
Energielabel einddatum
13 maart 2023

Buitenruimte

Type
Achtertuin
Positie
Oost
Achterom
Ja
Lengte
1311 cm
Breedte
971 cm
Oppervlakte
127 m2

Onderhoud

Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Neem contact op

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
+31 (0)88 - 205 76 00

Aanvraagformulier

    Kaart

    In de buurt