Heel – Apollostraat 23

Uitstekend onderhouden halfvrijstaande gezinswoning met grote (verlengde) garage welke in loop der jaren is gemoderniseerd. Gelegen op een aantrekkelijke locatie met vrij uitzicht over plantsoen. Een kindvriendelijke woonomgeving met kortbij gelegen speelweide en de nieuwe brede school op slechts 260 meter afstand. Wandelen kan aan deze zijde van het dorp bij uitstek rondom waterbekken De Lange Vlieter en de aangrenzende Maasplassen en bossen.
De indeling van de woning voorziet onder andere in een ruime woonkamer, dichte moderne keuken en 4 slaapkamers. De tuin met vrije achterom is royaal van afmeting en de extra ruime garage biedt veel berg- en hobbyruimte.

INDELING

Begane grond
Hal met toiletruimte (hangcloset en fontein). Doorzon woonkamer (±28 m2) met muurkast en vrij uitzicht over plantsoen. Dichte eetkeuken (±8 m2) met praktische trapkast en moderne keukeninrichting met graniet werkblad en inbouwapparatuur (afzuigschouw, inductie kookplaat, combioven/magnetron, koelkast en afwasautomaat).
Begane grond geheel dezelfde, moderne tegelvloer, in de keuken en woonkamer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van airco-installatie, met aangrenzend 3 slaapkamers (± 7, 11 en 15 m2) voorzien van laminaatvloer en moderne badkamer (2012) met inloopdouche voorzien van regendouche, modern wandcloset, vaste wastafel in meubel en design radiator.
2 slaapkamers zijn voorzien van een dubbele muurkast.

Tweede verdieping
Middels vaste trapopgang te bereiken tweede verdieping.
Overloop met bergruimte. Slaapkamer 4 (±13 m2) voorzien van laminaatvloer met bergkasten en dakraam.

TUIN

Omsloten achtertuin met beklinkerd terras en terras overkapping.
Ruime vrijstaande verlengde garage (v.v. spouwmuren, ca. 24m2 , 8.35m x 3.03m) met automatisch te bedienen sectionaalpoort en witgoedopstelling, voorzien van verwarming.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN

Bouwjaar 1972.

In loop der jaren gemoderniseerde woning.

Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
C.V.- gehuurde H.R. combiketel (Intergas, ca. 2013). Voorzien van 4 slaapkamers.
Groot onderhoud buitengevels (gestraald, gevoegd en westgevel gecoat) in 2006.
Close-in boiler (warm water keuken) in trapkast. Tegelvloeren begane grond, vloerverwarming keuken en woonkamer van 1998. Dakisolatie woning en bitumineuze dakbedekking garage van 1999. Hardhouten buitenkozijnen en gedeeltelijk kunststof kozijnen grotendeels voorzien van isolerende beglazing van ca. 2002. Keukeninrichting van 2003.

Perceeloppervlak: 233 m2
Inhoud totaal:± 445m3
Inhoud woning: ± 375m3
Inhoud berging: ±70 m3
Woonoppervlak: ±119 m2
Externe bergruimte: ±24 m2
Vraagprijs: € 219.000,– k.k.
Aanvaarding: in overleg