Haler – Gruttostraat 12
6012 RZ Haler
Omschrijving
Mooi vrijstaand met garage geschakeld woonhuis met ruime achteraanbouw, grote terrasoverkapping en mooie zonnige tuin, op uitstekende locatie met vrij landelijk uitzicht. De woning is prima onderhouden en voorzien van o.a. mooie living met een aparte woon-/leefkeuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers met tevens in de toekomst de mogelijkheid voor gelijkvloers te wonen (levensloopbestendig). De…
Mooi vrijstaand met garage geschakeld woonhuis met ruime achteraanbouw, grote terrasoverkapping en mooie zonnige tuin, op uitstekende locatie met vrij landelijk uitzicht.
De woning is prima onderhouden en voorzien van o.a. mooie living met een aparte woon-/leefkeuken, 3 slaapkamers en
2 badkamers met tevens in de toekomst de mogelijkheid voor gelijkvloers te wonen (levensloopbestendig).
De woning is in 2017 van buiten en in 2018 van binnen geheel opnieuw geschilderd door een schildersbedrijf en daarmee instapklaar.
Indeling:
Begane grond:
entree/hal v.v. laminaatvloer, modern wandcloset met fonteintje, meterkast, sfeervolle woonkamer (ca. 30m2) v.v. laminaatvloer, met mooie erker (tuinzicht) en houtkachel opstelling, toegang naar de royale woon-/leefkeuken (ca. 19m2) met moderne keukenopstelling voorzien van kwalitatieve hoogwaardige stroken laminaatvloer (Pannagau vernieuwd in 2014) en een mooi kookeiland v.v. apparatuur (gaskookplaat, stoomoven (met warm houd lade), vaatwasser (AEG 2014).
Vanuit de woonkeuken is er middels een tuindeur toegang naar het royale overdekte terras en tuin.
Verder bevindt zich hier een badkamer met douche, wandcloset en vaste wastafel (eventueel mogelijkheid voor levensloopbestendig te maken), toegang naar de aparte praktische bijkeuken met keukenopstelling (aanrecht met wasbak) en witgoedopstelling, toegang naar de inpandige garage.
Verdieping:
1e verd. overloop, 3 ruime slaapkamers, 2e badkamer met ruime inloopdouche, wandcloset en vaste wastafel.
(1e verdieping is voorzien van een isolerende kurkvloer (tegels).
2e verdieping: via vlizotrap naar ruime bergzolder met C.V.-opstelling (Intergas, H.R.-combiketel bj. 2007) en voorzien van mechanische afzuiging installatie.
Tevens vindt u hier de omvormer (Sunny Boy 2012) voor de zonnepanelen.
Tuin /oprit / carport / overdekt terras:
Mooi fraai aangelegde voortuin, een ruime oprit geschikt voor 2 auto’s.
Mooie achtertuin met veel privacy, zonnig en mooi aangelegd gelegen op het Zuid- Westen met een ruim overdekt terras (ca. 3.5m x 10m). Verder is de achtertuin voorzien van een terras, gazon en mooie beplanting.
Locatie:
Het dorp Haler is gelegen in een rustige groene omgeving in de gemeente Leudal.
Op enkele minuten is de autosnelweg A2 (Maastricht -Weert- Eindhoven) te bereiken.
Het centrum van Weert, Maasbracht en Heel bereikt u in ca. 10-15 autominuten.
Winkelvoorzieningen zijn er in Haler en op ca. 5 autominuten van Haler.
Algemeen/ bijzonderheden:
– bouwjaar 2007;
– prachtig landelijk gelegen met vrij landelijk uitzicht
– geheel geïsoleerde woning, v.v. dakisolatie, spouwmuurisolatie en geheel v.v. isolerende beglazing
– inclusief zonnepanelen op elektrische installatie aangesloten (met energieterugwinning ! )
– geheel v.v. hardhouten kozijnen
– royale terrasoverkapping (met veiligheidsglas, ca. 3.5m x 10m)
– voorzien van 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers
– eventueel mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen
– inhoud ca. 475m3
– woonoppervlakte ca. 118m2
– perceel 372m2
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 259.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Permanente bewoning
- Ja
- Bouwjaar
- 2007
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Dak type
- Zadeldak
- Dak materialen
- Pannen
Locatie
- Adres
- Gruttostraat 12
- Plaats
- Haler
- Land
- Nederland
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 118 m2
- Inhoud
- 475 m3
- Perceel oppervlakte
- 372 m2
Indeling
- Verdiepingen
- 3
- Aantal kamers
- 8
- Aantal kamers
- 8
- Aantal badkamers
- 2
Buitenruimte
- Type
- Achtertuin
- Positie
- Zuidwest
- Achterom
- Nee
- Lengte
- 1600 cm
- Breedte
- 700 cm
- Oppervlakte
- 112 m2
Onderhoud
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
Overig
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte