Haler – Gruttostraat 12

6012 RZ Haler

118 m2 woonoppervlakte 8 kamers
€ 259.000,- k.k.

Omschrijving

Mooi vrijstaand met garage geschakeld woonhuis met ruime achteraanbouw, grote terrasoverkapping en mooie zonnige tuin, op uitstekende locatie met vrij landelijk uitzicht. De woning is prima onderhouden en voorzien van o.a. mooie living met een aparte woon-/leefkeuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers met tevens in de toekomst de mogelijkheid voor gelijkvloers te wonen (levensloopbestendig). De…

Mooi vrijstaand met garage geschakeld woonhuis met ruime achteraanbouw, grote terrasoverkapping en mooie zonnige tuin, op uitstekende locatie met vrij landelijk uitzicht.
De woning is prima onderhouden en voorzien van o.a. mooie living met een aparte woon-/leefkeuken, 3 slaapkamers en
2 badkamers met tevens in de toekomst de mogelijkheid voor gelijkvloers te wonen (levensloopbestendig).

De woning is in 2017 van buiten en in 2018 van binnen geheel opnieuw geschilderd door een schildersbedrijf en daarmee instapklaar.

Indeling:

Begane grond:
entree/hal v.v. laminaatvloer, modern wandcloset met fonteintje, meterkast, sfeervolle woonkamer (ca. 30m2) v.v. laminaatvloer, met mooie erker (tuinzicht) en houtkachel opstelling, toegang naar de royale woon-/leefkeuken (ca. 19m2) met moderne keukenopstelling voorzien van kwalitatieve hoogwaardige stroken laminaatvloer (Pannagau vernieuwd in 2014) en een mooi kookeiland v.v. apparatuur (gaskookplaat, stoomoven (met warm houd lade), vaatwasser (AEG 2014).
Vanuit de woonkeuken is er middels een tuindeur toegang naar het royale overdekte terras en tuin.
Verder bevindt zich hier een badkamer met douche, wandcloset en vaste wastafel (eventueel mogelijkheid voor levensloopbestendig te maken), toegang naar de aparte praktische bijkeuken met keukenopstelling (aanrecht met wasbak) en witgoedopstelling, toegang naar de inpandige garage.

Verdieping:
1e verd. overloop, 3 ruime slaapkamers, 2e badkamer met ruime inloopdouche, wandcloset en vaste wastafel.
(1e verdieping is voorzien van een isolerende kurkvloer (tegels).

2e verdieping: via vlizotrap naar ruime bergzolder met C.V.-opstelling (Intergas, H.R.-combiketel bj. 2007) en voorzien van mechanische afzuiging installatie.
Tevens vindt u hier de omvormer (Sunny Boy 2012) voor de zonnepanelen.

Tuin /oprit / carport / overdekt terras:
Mooi fraai aangelegde voortuin, een ruime oprit geschikt voor 2 auto’s.
Mooie achtertuin met veel privacy, zonnig en mooi aangelegd gelegen op het Zuid- Westen met een ruim overdekt terras (ca. 3.5m x 10m). Verder is de achtertuin voorzien van een terras, gazon en mooie beplanting.

Locatie:
Het dorp Haler is gelegen in een rustige groene omgeving in de gemeente Leudal.
Op enkele minuten is de autosnelweg A2 (Maastricht -Weert- Eindhoven) te bereiken.
Het centrum van Weert, Maasbracht en Heel bereikt u in ca. 10-15 autominuten.
Winkelvoorzieningen zijn er in Haler en op ca. 5 autominuten van Haler.

Algemeen/ bijzonderheden:
– bouwjaar 2007;
– prachtig landelijk gelegen met vrij landelijk uitzicht
– geheel geïsoleerde woning, v.v. dakisolatie, spouwmuurisolatie en geheel v.v. isolerende beglazing
– inclusief zonnepanelen op elektrische installatie aangesloten (met energieterugwinning ! )
– geheel v.v. hardhouten kozijnen
– royale terrasoverkapping (met veiligheidsglas, ca. 3.5m x 10m)
– voorzien van 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers
– eventueel mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen
– inhoud ca. 475m3
– woonoppervlakte ca. 118m2
– perceel 372m2

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 259.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
2007
Bouwvorm
Bestaande bouw
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Locatie

Adres
Gruttostraat 12
Plaats
Haler
Land
Nederland

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Inhoud
475 m3
Perceel oppervlakte
372 m2

Indeling

Verdiepingen
3
Aantal kamers
8
Aantal kamers
8
Aantal badkamers
2

Buitenruimte

Type
Achtertuin
Positie
Zuidwest
Achterom
Nee
Lengte
1600 cm
Breedte
700 cm
Oppervlakte
112 m2

Onderhoud

Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Neem contact op

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
+31 (0)88 - 205 76 00

Kaart

In de buurt