Geleen – Vinkenstraat 3

LET OP!

SLIMMER kopen op basis van VRIJ OP NAAM!
Deze woning wordt u aangeboden op basis van VRIJ OP NAAM (v.o.n).
GÉÉN KOSTEN KOPER (k.k) | GÉÉN overdrachtsbelasting (tot maximaal 2%) | GÉÉN notaris kosten voor leveringsakte | GÉÉN hypotheekadvieskosten | GÉÉN taxatie kosten.

Voor meer informatie kijkt u op de website van WIJ MAKELAARS en/of vraagt u het aan de verkopend makelaar Patrick Stamminger.

Deze nette tussengelegen woning is gelegen op een goede locatie in de gewilde woonwijk “de Kluis” en beschikt over een ruime aanbouw met ruime leefgedeelte, 3 slaapkamers en berging.
Alle belangrijke voorzieningen zoals winkels en scholen bevinden zich in de directe nabijheid. Ook het natuurgebied “Daniken” en het stadspark bevinden zich op loopafstand, ook de autosnelwegen A2 Maastricht-Eindhoven en de A76 richting Heerlen-Aken zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling:
Souterrain:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal is voorzien van een tegelvloer geeft toegang naar meterkast, toilet, trap naar 1e verdieping en 2e hal.
De 2e ruime hal is voorzien van een tegelvoer geeft toegang tot de keuken en de provisiekelder.
De ruime open keuken is voorzien van een tegelvloer en modern keukenblok en diverse inbouwapparatuur.
De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer.
Via de keuken is er toegang tot de tuin met overkapping en berging, gelegen op het westen.
Tevens beschikt de tuin over een achteringang.

Eerste verdieping:
Via de opgaande trap bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer die voorzien is van een wastafel en een douche.
Slaapkamer 1 (ca. 3.71 x 3.66m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 2.59 x 2.08m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.71 x 2.69m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Alle drie de slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping:
De 2e verdieping is via een vlizotrap bereikbaar. Deze ruime berging kan doormiddels het plaatsen van een vast trap omgebouwd worden tot 4e slaapkamer in de toekomst.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1948 (conform BAG), perceel: 207 m² (conform kadaster).
– Woonoppervlakte ca. 105m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
– Drie slaapkamers en één badkamer.
– Centraal gelegen alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, doorgaande wegen, scholen, wandelgebied liggen op korte afstand.
– Aanvaarding in overleg.

Tot slot:
Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).