Geleen – Van Goudoeverstraat 46

Slimmer kopen met Wij Makelaars Collectief | Kopen zonder eigen vermogen | Met Wij Makelaars Collectief is voor een maximaal bedrag van €995,- de gehele aankoop geregeld!
Wij maken een eigen woning bereikbaar voor iedereen!
Voor meer informatie kunt u terecht bij de verkopende makelaar.

Deze leuke instap klare woning is rustig gelegen in de wijk Oud-Geleen, op loopafstand van het park, supermarkt, centrum, scholen en alle voorzieningen en met een snelle verbinding naar uitvalswegen. Het pand is degelijk gebouwd in 1953, voorzien van dakisolatie, dubbelglas, HR Combi cv-ketel 2015, eigendom.
Het perceel is 241 m2 groot, met een tuin aan de achterkant. In de tuin bevindt zich een overkapping. Bij de woning hoort een vrijstaande garage. Parkeergelegenheid voor een auto op eigen oprit.
De inhoud van de woning bedraagt 368 m3 en de woonoppervlakte 99 m2.

Begane grond:
– Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje.
– Woonkamer met stenen vloer en vloerverwarming.
– Keuken met stenen vloer en vloerverwarming, aanbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur.
– Multifunctionele ruimte stenen vloer en vloerverwarming.
– Overdekt terras.
– Ruime tuin.
– Garage.

1e Verdieping:
– Overloop met laminaatvloer.
– Slaapkamer 1 met laminaatvloer.
– Slaapkamer 2 met laminaatvloer.
– Slaapkamer 3 met laminaatvloer.
– Badkamer met ligbad/douche combinatie, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
– Bergzolder met de HR Combi cv-ketel 2015 (eigendom).

Tot slot belangrijke informatie voor de koper.
Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Voor een maximaal bedrag van €995,- koopt u een woning tegen de marktwaarde en krijgt hiervoor gratis advies van een onafhankelijke hypotheekadviseur, ook de taxatie en notariskosten zijn dan geregeld. De kosten worden door de verkopers betaald via de vrij op naam (v.o.n.) constructie i.p.v. de kosten koper (k.k.) verkoop.