Geleen – Rozenlaan 62

Slimmer kopen met Wij Makelaars Collectief
Voor €995,- alles geregeld. Kopen zonder kosten (k.k.)
Koop deze woning inclusief:
– Hypotheekaanvraag
– Taxatierapport
– Leverings- en hypotheekakte notaris
– Overdrachtsbelasting ongeacht uw leeftijd tot maximaal 2%.

Let op; Deze woning is volledig onder keldert (meer dan 200m2).

Ruime 2-onder-1-kapwoning op een rustige locatie aan de rand van Lindenheuvel, Geleen. Op loopafstand van een basisschool, diverse winkels en een natuurpark en nabij alle voorname voorzieningen. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de grote verbindingswegen.

Indeling:

SOUTERRAIN:
Ruime bergkelder met diverse ruimtes (ca. 18.53 * 7.20 m).

BEGANE GROND:
De entree met laminaatvloer met daaraan gelegen de meterkast, het toilet en de open trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de entree is er toegang tot de open keuken en ruime L-vorminge woonkamer met nette laminaatvloer. De moderne open keuken (ca. 3.48 * 3.38 m) in U-vorm heeft een hoogglans witte afwerking en is voorzien van alle voorname apparatuur. De woonkamer heeft een L-vorm (ca. 9.65 * 3.54 + 3.48 * 3.21 m). Schuifdeuren bieden toegang tot de tuin.
De gang biedt toegang tot de bijkeuken/wasruimte en de garage. De garage (ca. 7.97 * 7.35 m) is voorzien van een toilet, aparte berging en een trapgat naar kelder. De bijkeuken is voorzien van witgoed aansluitingen.

BUITEN:
De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk met een vlonder, terras en enige beplanting. De hoge heg zorgt voor voldoende privacy. Aan de voorzijde is de tuin tevens onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en een looppad.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamers 1 (ca. 3.91 * 3.58 m) is voorzien van vloerbedekking en houten wand afwerking. Slaapkamer II (ca. 3.57 * 3.29 m) is eveneens voorzien van vloerbedekking, echter behoeft het plafond hier nog afwerking. De badkamer (ca. 2.92 * 2.62 m) is geheel betegeld en voorzien van douche, ligbad en wastafel. Deze ruimte behoeft eveneens plafond afwerking.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vlizotrap bereikbare bergvliering.

Voor een maximaal bedrag van €995,- koopt u een woning tegen de marktwaarde en krijgt hiervoor gratis advies van een onafhankelijke hypotheekadviseur, ook de taxatie en notariskosten zijn dan geregeld. De kosten worden door de verkopers betaald via de vrij op naam (v.o.n.) constructie i.p.v. de kosten koper (k.k.) verkoop.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.