Geleen – Pastoor Vonckenstraat 26

LET OP!

SLIMMER kopen op basis van VRIJ OP NAAM!
Deze woning wordt u aangeboden op basis van VRIJ OP NAAM (v.o.n).
GÉÉN KOSTEN KOPER (k.k) | GÉÉN overdrachtsbelasting (tot maximaal 2%) | GÉÉN notaris kosten voor leveringsakte | GÉÉN hypotheekadvieskosten | GÉÉN taxatie kosten.

Voor meer informatie kijkt u op de website van WIJ MAKELAARS en/of vraagt u het aan de verkopend makelaar Patrick Stamminger.
Deze woning wordt u aangeboden door Mullens Makelaars Geleen en in collegiale samenwerking met Wij Makelaars incl het Wij Collectief,
Ruim deels gerenoveerd en gemoderniseerd halfvrijstaand herenhuis met een 50 m2 grote multifunctionele ruimte. Moderne keuken en sanitair, Woonkamer met erker en dubbele tuindeuren. Momenteel 3 slaapkamers, gemakkelijk uit te breiden tot 5 slaapkamers.

Indeling:

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 5.00×1.85 m)

Begane grond:
Hal met meterkast en trappenhuis.
Sfeervolle woonkamer met erker, laminaatvloer en mooi tuincontact middels dubbele tuindeuren.
Halfopen keuken met moderne aanbouwkeuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, koelkast, oven en afzuigkap. Bijkeuken met toilet en aansluitingen voor witgoed.

Achter de woning ligt een ruim 50 m2 grote multifunctionele ruimte welke niet alleen inpandig maar ook middels een separate toegang via de tuin bereikbaar is. Ideale plek voor kantoor, atelier, praktijkruimte, kangoeroewoning, levensloopbestendig wonen etc.

Omsloten achtertuin met veel privacy.

1e verdieping:
Op de eerste etage bevinden zich de overloop, 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4.10×3.65 m).
Slaapkamer 2 (ca. 3.95×3.30 m).
Slaapkamer 3 (ca. 2.90×2.30 m) met muurkast.
Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
De 2e etage is bereikbaar via een vaste trap.
Grote zolder met twee vaste ramen. De zolder kan eenvoudig worden opgedeeld in twee ruime slaapkamers met voldoende daglicht.

Verder is het object voorzien van:
Remeha HR combiketel eigendom
Nieuwe groepenkast met 5 groepen, 2 aardlekschakelaars
Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas

Tot slot belangrijke informatie voor de koper.
Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).