Geleen – Napoleonbaan Noord 32

6163 VE Geleen

165 m2 woonoppervlakte 8 kamers
€ 300.000,- v.o.n.

Omschrijving

Slimmer kopen | Wij bieden deze woning aan met onze slimmer kopen formule. Kopen zonder kosten | Kopen zonder eigen vermogen. Slimmer kopen | Levert u een voordeel op vanaf +/- €4.000,- (plus 2% overdachtsbelasting voor de 35 plussers). Wij maken een eigen woning bereikbaar voor iedereen! Voor meer informatie kunt u terecht bij de…

Slimmer kopen | Wij bieden deze woning aan met onze slimmer kopen formule.
Kopen zonder kosten | Kopen zonder eigen vermogen.
Slimmer kopen | Levert u een voordeel op vanaf +/- €4.000,- (plus 2% overdachtsbelasting voor de 35 plussers).
Wij maken een eigen woning bereikbaar voor iedereen!
Voor meer informatie kunt u terecht bij de verkopende makelaar.

Omschrijving
Vrijstaande woning met garage en maar liefst 6 slaapkamers op een rustige ligging op Lindenheuvel, Geleen. Gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen en een basisschool. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de grote verbindingswegen.

Indeling:

SOUTERRAIN:
Kelder (ca. 6.04 * 4.25 m.) met twee afzonderlijke bergruimtes en de CV-opstelling.

BEGANE GROND:
Ruime entree met daaraan gelegen het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer (ca. 6.95 * 3.79 m) voorzien laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken (ca. 3.85 * 3.19 m) met hoekopstelling heeft een warme, houten afwerking met veel werkruimte en is voorzien van een alle voorname apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging (ca. 5.09 * 3.04 m) welke is voorzien van tegelvloer en witgoed aansluitingen.

BUITEN:
De geheel omsloten tuin met veel privacy is zeer onderhoudsvriendelijk en voorzien van een ruim terras. De tuin is vanaf de zijkant toegankelijk via een poort en oprit. Vanuit de tuin is de ruime garage (ca. 6.85 * 5.84 m) toegankelijk.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop met daaraan gelegen het aparte toilet, biedt toegang tot diverse slaapkamers en de badkamer.
De badkamer (ca. 2.75 * 1.75 m) is geheel betegeld en afgewerkt met een ligbad en wastafel
Slaapkamers I (ca. 3.88 * 3.00 m) met balkon.
Slaapkamer II (ca. 4.09 * 3.88 m)
Slaapkamer III (ca. 3.41 * 3.30 m)
Slaapkamer IV (ca. 3.34 * 2.97 m)
Kamer V (ca. 2.97 * 2.73 m)
Kamer VI (ca. 3.34 * 2.97 m)
Alle (slaap)kamers zijn voorzien van nette laminaatvloeren.

Slimmer kopen | Levert u een voordeel op vanaf +/- €4.000,- (plus 2% overdachtsbelasting voor de 35 plussers).
U betaald slechts €995,- en daarvoor krijgt u uw hypotheekadvies, taxatierapport en uw notariskosten inzake uw hypotheekakte geregeld.
De kosten koper (k.k.) worden door de verkopers betaald door vrij op naam (v.o.n.) te kopen.

Voorbeeld met 3 kolommen Wij Collectief versus standaard aankoop.
Kolom 1: Slimmer kopen voor €995,-
Kolom 2: Onder de 35 jaar een eenmalige starters voordeel voor eigen gebruik
Kolom 3: Overige kopers voor eigen gebruik

…………………………………………..kolom 1……kolom 2………….kolom 3
Overdrachtsbelasting………………..0%…………0%……………….2% van de koopprijs
Notariskosten leveringsakte……….€0,-………..+/- €750,-………+/- €750,-
Notariskosten hypotheekakte……..€0,-………..+/- €750,-………+/- €750,-
Hypotheekadvies…………………….€0,-…………+/- €2.500,-……+/- €2.500,-
Taxatiekosten…………………………€0,-………..+/- €750,-………+/- €750,-
———————————————————————————————————————
Totaal kosten…………………………€995,-……..+/- €4.750,-……..2% v. koopprijs plus +/- €4.750,-

Een besparing vanaf +/- €4.000,- (plus 2% overdachtsbelasting voor de 35 plussers).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 300.000,- v.o.n.
Status
Verkocht

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Locatie

Adres
Napoleonbaan Noord 32
Plaats
Geleen
Land
Nederland

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
165 m2
Inhoud
702 m3
Perceel oppervlakte
455 m2

Indeling

Verdiepingen
3
Aantal kamers
8
Aantal kamers
8
Aantal badkamers
1

Energie

Energieklasse
F
Energielabel einddatum
18 oktober 2025

Buitenruimte

Type
Achtertuin
Positie
Zuidoost
Achterom
Ja
Lengte
1150 cm
Breedte
950 cm
Oppervlakte
109 m2

Onderhoud

Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Neem contact op

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
+31 (0)88 - 205 76 00

Kaart

In de buurt