Geleen – Leliensingel 7

LET OP!

SLIMMER kopen op basis van VRIJ OP NAAM!
Deze woning wordt u aangeboden op basis van VRIJ OP NAAM (v.o.n).
GÉÉN KOSTEN KOPER (k.k) | GÉÉN overdrachtsbelasting (tot maximaal 2%) | GÉÉN notaris kosten voor leveringsakte | GÉÉN hypotheekadvieskosten | GÉÉN taxatie kosten.

Voor meer informatie kijkt u op de website van WIJ MAKELAARS en/of vraagt u het aan de verkopend makelaar Patrick Stamminger.

Deze leuke 2-onder-1-kapwoning is rustig gelegen in de wijk Lindenheuvel, op loopafstand van het park, supermarkt, basisschool en alle voorzieningen en met een snelle verbinding naar uitvalswegen.
Het pand is degelijk gebouwd in 1930, voorzien van dakisolatie, dubbelglas, HR Combi cv-ketel (eigendom).
Het perceel is 268 m2 groot, met een tuin aan de zijkant en een patio tuin. Parkeergelegenheid voor een auto op eigen oprit en eventueel in de garage.
De inhoud van de woning bedraagt 290 m3 en de woonoppervlakte 88 m2.
Levensloopbestendig door de slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Indeling:

SOUTERRAIN:
Provisiekelder (ca. 3.46 * 3.02 m) met CV-opstelling.

BEGANE GROND:
Entree met pvc tegelvloer, met daaraan gelegen de meterkast, het toilet en de badkamer. De moderne nieuwe badkamer (ca. 1.86 * 1.80 m) met inloopdouche en wastafel met meubel. De woonkamer (ca. 7.18 * 3.90 m) heeft een warme laminaatvloer en een deur die opent naar zijtuin en oprit.
De open keuken (ca. 3.43 * 2.95 m) heeft een matzwarte afwerking, houten werkblad en zwarte tegel. De keuken is voorzien van alle voorname apparatuur. In de aanbouw ligt de zitkamer (ca. 4.33 * 3.62 m) met tegelvloer. Deze zitkamer kan gebruik worden als 3e slaapkamer en hierdoor ontstaat gelijk een levensloop bestendige woning. De aanbouw biedt toegang tot de achtertuin en de inpandige garage (ca. 4.88 * 3.97 m) met witgoed aansluitingen.

BUITEN:
De achtertuin is onderhoudsvrij met enkel een terras. De zijtuin is voorzien enige beplanting en een tuinhuis. De tuin is geheel omheind door een heg en schutting en toegankelijk vanaf de oprit, welke kan worden afgesloten met een stevige poort.
De voortuin is netjes aangelegd.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop met daaraan gelegen 2 slaapkamers..
Slaapkamer I (ca. 3.73 * 3.45 m) en slaapkamer II (ca. 3.45 * 2.07 m) zijn beiden voorzien van laminaatvloeren en dakkapel.

Tot slot belangrijke informatie voor de koper.
Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).