Geleen – Hyacinthenlaan 74

Slimmer kopen | Wij bieden deze woning aan met onze slimmer kopen formule.
Kopen zonder kosten | Kopen zonder eigen vermogen.
Slimmer kopen | Levert u een voordeel op vanaf +/- €4.000,- (plus 2% overdachtsbelasting voor de 35 plussers).
Wij maken een eigen woning bereikbaar voor iedereen!
Voor meer informatie kunt u terecht bij de verkopende makelaar.

Ruime vrijstaande levensloop bestendige woning op een rustige locatie in Lindenheuvel, Geleen. Op loopafstand van een basisschool, diverse winkels en een natuurpark en nabij alle voorname voorzieningen. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de grote verbindingswegen.

Indeling:

SOUTERRAIN:
Provisiekelder (3.46 * 2.16 m).

BEGANE GROND:
De entree met laminaatvloer met daaraan gelegen de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de entree is er toegang tot de ruime woonkamer (ca. 7.50 * 4.59 m) met laminaatvloer en deur naar de kelder. Schuifdeuren bieden toegang tot de nette serre (ca. 5.05 * 4.23 m).
De open keuken (ca. 4.59 * 2.75 m) met lichtkoepel en laminaatvloer, met lichte afwerking en voorzien van alle voorname apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot badkamer, de bijkeuken en de hal met daar het toilet, een berging en slaapkamer I. De geheel betegelde badkamer (ca. 3.90 * 2.64 m) met douche, ligbad en wastafel met meubel en wandkast met de CV-opstelling. De bijkeuken (ca. 4.23 * 2.60 m) is voorzien van witgoed aansluitingen.

BUITEN:
De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk met een terras en enige beplanting. Achter in de tuin ligt een houten tuinberging (ca. 2.77 * 2.55 m). Aan de voorzijde is de tuin netjes aangelegd en de oprit is voorzien van een carport.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot een aparte toilet en twee slaapkamers. De slaapkamers, II (ca. 4.84 * 4.43 m) en III (ca. 4.22 * 2.49 m) zijn beide voorzien van nette laminaat vloeren.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap bereikbare zolder met slaapkamer IV (ca. 4.54 * 3.58 m) met laminaatvloer en bergruimte onder de schuinte van het dak.

Slimmer kopen | Levert u een voordeel op vanaf +/- €4.000,- (plus 2% overdachtsbelasting voor de 35 plussers).
U betaald slechts €995,- en daarvoor krijgt u uw hypotheekadvies, taxatierapport en uw notariskosten inzake uw hypotheekakte geregeld.
De kosten koper (k.k.) worden door de verkopers betaald door vrij op naam (v.o.n.) te kopen.

Voorbeeld met 3 kolommen Wij Collectief versus standaard aankoop.
Kolom 1: Slimmer kopen voor €995,-
Kolom 2: Onder de 35 jaar een eenmalige starters voordeel voor eigen gebruik
Kolom 3: Overige kopers voor eigen gebruik

…………………………………………..kolom 1……kolom 2………….kolom 3
Overdrachtsbelasting………………..0%…………0%……………….2% van de koopprijs
Notariskosten leveringsakte……….€0,-………..+/- €750,-………+/- €750,-
Notariskosten hypotheekakte……..€0,-………..+/- €750,-………+/- €750,-
Hypotheekadvies…………………….€0,-…………+/- €2.500,-……+/- €2.500,-
Taxatiekosten…………………………€0,-………..+/- €750,-………+/- €750,-
———————————————————————————————————————
Totaal kosten…………………………€995,-……..+/- €4.750,-……..2% v. koopprijs plus +/- €4.750,-

Een besparing vanaf +/- €4.000,- (plus 2% overdachtsbelasting voor de 35 plussers).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.