Geleen – Geenstraat 31

Slimmer kopen | Wij bieden deze woning aan met onze slimmer kopen formule.
Kopen zonder kosten | Kopen zonder eigen vermogen.
Slimmer kopen | Levert u een voordeel op vanaf +/- €4.000,- (plus 2% overdachtsbelasting voor de 35 plussers).
Wij maken een eigen woning bereikbaar voor iedereen!
Voor meer informatie kunt u terecht bij de verkopende makelaar.

Instapklare tussenwoning met garage op een centrale locatie in Geleen. Gelegen op loopafstand van het centrum van Geleen en station Geleen-Lutterade. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de grote verbindingswegen.

Indeling:
BEGANE GROND:
De entree heeft een tegelvloer met daaraan gelegen de meterkast, het toilet en de open trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is er toegang tot de garage. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken/wasruimte (ca. 4.23 * 2.07 m) met wastafel, witgoed aansluitingen en aparte berging met CV-opstelling.

De schuifdeuren in de bijkeuken / wasruimte bieden toegang tot de tuin. Vanaf de voorzijde van de woning biedt een elektrische, tevens met afstandsbediening bestuurbare, poort toegang tot de garage (ca. 6.06 * 3.16 m).

BUITEN:
De achtertuin is zeer onderhoudsvriendelijk, met een ruim terras gelegen op het zuiden. De voortuin fungeert als oprit, met de mogelijkheid 2 auto’s te parkeren.

EERSTE VERDIEPING:
De wenteltrap komt uit in de woonkamer (ca. 5.69 * 5.24 m). Op de eerste verdienping is in 2020 een nieuwe laminaatvloer gelegd. Vanuit de woonkamer is toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De open keuken (ca. 2.38 * 2.38 m) heeft een L-opstelling met een grijze hoogglans afwerking en is voorzien van meer dan voldoende opbergruimte, een vaatwasser, koelkast en gasfornuis.

TWEEDE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot een apart toilet, de badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers I (ca. 5.24 * 2.67 m), II (ca. 3.33 * 3.02 m) en III (ca. 2.33 * 2.12 m) zijn voorzien van fraaie, lichte laminaat vloeren, welke in 2020 is gelegd. De geheel betegelde badkamer (ca. 3.02 * 1.83 m) is voorzien van een ligbad met douche en dubbele wastafel met meubel.

Slimmer kopen | Levert u een voordeel op vanaf +/- €4.000,- (plus 2% overdachtsbelasting voor de 35 plussers).
U betaald slechts €995,- en daarvoor krijgt u uw hypotheekadvies, taxatierapport en uw notariskosten inzake uw hypotheekakte geregeld.
De kosten koper (k.k.) worden door de verkopers betaald door vrij op naam (v.o.n.) te kopen.

Voorbeeld met 3 kolommen Wij Collectief versus standaard aankoop.
Kolom 1: Slimmer kopen voor €995,-
Kolom 2: Onder de 35 jaar een eenmalige starters voordeel voor eigen gebruik
Kolom 3: Overige kopers voor eigen gebruik

…………………………………………..kolom 1……kolom 2………….kolom 3
Overdrachtsbelasting………………..0%…………0%……………….2% van de koopprijs
Notariskosten leveringsakte……….€0,-………..+/- €750,-………+/- €750,-
Notariskosten hypotheekakte……..€0,-………..+/- €750,-………+/- €750,-
Hypotheekadvies…………………….€0,-…………+/- €2.500,-……+/- €2.500,-
Taxatiekosten…………………………€0,-………..+/- €750,-………+/- €750,-
———————————————————————————————————————
Totaal kosten…………………………€995,-……..+/- €4.750,-……..2% v. koopprijs plus +/- €4.750,-

Een besparing vanaf +/- €4.000,- (plus 2% overdachtsbelasting voor de 35 plussers).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.