Geleen – Augustinusstraat 27

Slimmer kopen | Wij bieden deze woning aan met onze slimmer kopen formule.
Kopen zonder kosten | Kopen zonder eigen vermogen.
Slimmer kopen | Levert u een voordeel op vanaf +/- €4.000,- (plus 2% overdachtsbelasting voor de 35 plussers).
Wij maken een eigen woning bereikbaar voor iedereen!
Voor meer informatie kunt u terecht bij de verkopende makelaar.

Ruime instapklare 2-onder-1-kapwoning met ruime berging op een centrale locatie in Geleen. Gelegen nabij het centrum van Geleen en tevens gunstig gelegen ten opzichte van de grote verbindingswegen.

Indeling:

SOUTERRAIN:
Provisiekelder (3.58 * 2.10 m).

BEGANE GROND:
De entree met tegelvloer met daaraan gelegen het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. De fraaie, grote vloertegel is doorgetrokken over de hele begane grond.
Vanuit de entree is er toegang tot de ruime woonkamer (ca. 7.76 * 4.20 m). De open keuken (ca. 3.19 * 2.59 m) heeft een U-opstelling met ontbijtbar, grijze hoogglans afwerking en is voorzien van alle voorname apparatuur. Vanuit de keuken/woonkamer komt men in de aanbouw (ca. 3.76 * 3.37 m) met lichtkoepel. Deze biedt toegang tot de ruime badkamer en berging. De geheel betegelde badkamer (ca. 4.73 * 2.59 m) met bubbelbad, wastafel met meubel, wandkast met CV-opstelling en witgoed aansluitingen. De berging (ca. 6.60 * 3.15 m) heeft zowel een garage poort als openslaande deuren naar de tuin.

BUITEN:
De achtertuin is ruim en zowel naast en achter de woning gelegen. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk, want deze is geheel betegeld. De tuin is ommuurd en van de zijkant toegankelijk via een brede, stalen poort.
De voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk en geheel betegeld.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot de tweede badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers I (ca. 4.16 * 3.38 m), II (ca. 4.34 * 3.07 m) en III (ca. 3.40 * 3.26 m) met toegang tot het dakterras. Alledrie de slaapkamers zijn voorzien van fraaie, lichte laminaat vloeren.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap bereikbare zolder (ca. 6.60 * 2.81 m) welke bijzonder netjes is afgewerkt, met bergruimte onder de schuinte van het dak.

Slimmer kopen | Levert u een voordeel op vanaf +/- €4.000,- (plus 2% overdachtsbelasting voor de 35 plussers).
U betaald slechts €995,- en daarvoor krijgt u uw hypotheekadvies, taxatierapport en uw notariskosten inzake uw hypotheekakte geregeld.
De kosten koper (k.k.) worden door de verkopers betaald door vrij op naam (v.o.n.) te kopen.

Voorbeeld met 3 kolommen Wij Collectief versus standaard aankoop.
Kolom 1: Slimmer kopen voor €995,-
Kolom 2: Onder de 35 jaar een eenmalige starters voordeel voor eigen gebruik
Kolom 3: Overige kopers voor eigen gebruik

…………………………………………..kolom 1……kolom 2………….kolom 3
Overdrachtsbelasting………………..0%…………0%……………….2% van de koopprijs
Notariskosten leveringsakte……….€0,-………..+/- €750,-………+/- €750,-
Notariskosten hypotheekakte……..€0,-………..+/- €750,-………+/- €750,-
Hypotheekadvies…………………….€0,-…………+/- €2.500,-……+/- €2.500,-
Taxatiekosten…………………………€0,-………..+/- €750,-………+/- €750,-
———————————————————————————————————————
Totaal kosten…………………………€995,-……..+/- €4.750,-……..2% v. koopprijs plus +/- €4.750,-

Een besparing vanaf +/- €4.000,- (plus 2% overdachtsbelasting voor de 35 plussers).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.