Born – Molenstraat 18

Woonhuis, mogelijkheid werk aan huis met aparte ingang, 3 werkruimten, toilet, douche en patio tuin.
Of dubbele bewoning.

Parterre
Entree. Ruime hal van 32 m² voorzien van hoogwaardig tegelwerk, garderobe nis, meterkast en toiletruimte met fonteintje.
Woonkamer 50m² en eetkamer 10 m²: totaal 60 m² bij 189 m² voorzien van open haard, hoogwaardig tegelvloer met vloerverwarming.
Eetkeuken 10 m² voorzien van hoogwaardig tegelvloer en een moderne keukeninstallatie met granieten werkblad en inclusief apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.
De woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin en biedt toegang middels twee schuifpuinen naar het overdekte terras. Goed omsloten, fraai aangelegde tuin met optimale bezonning en voorzien van zwembad en tuinberging. Inpandig bereikbaar, verwarmde garage van 22 m². Royale oprit, geschikt voor het plaatsen van meerdere auto’s.
Multifunctionele ruimten van 32 m², 18 m² voorzien van open haard en eigen patio tuin, 14 m² en toilet/douche. Deze ruimten zijn geschikt voor diverse doeleinden, atelier, kantoor aan huis …of dubbele bewoning, vooral vanwege de eigen entree met parkeergelegenheid aan de Mulleberg.

Eerste verdieping
De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat vloer.
Ruime overloop. Vier slaapkamers respectievelijk 20 m² met toegang tot het balkon, 15 m² en 12 m² met toegang tot het royale dakterras van 23 m² en buitenberging en 9 m². Badkamer van 11 m² voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel.

Ruime souterrain geschikt voor meerdere doeleinden van 25 m², 16 m² en 9 m².

Bijzonderheden
Ruime woning circa 1 100 m³- 260 m2
Dak en spouwisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing
Veel privacy en veel mogelijkheden
Bouwjaar : 1982
Perceelsoppervlakte : 901 m²
Aanvaarding : in overleg

Born is gelegen op het bijna smalste gedeelte van Limburg, waardoor de verbindingen naar België en Duitsland optimaal te noemen zijn. Eindhoven, Roermond, Maastricht en Heerlen zijn via de A2 ook goed te bereiken. Born is een plaats waar de primaire voorzieningen ruim voor handen zijn. Binnen enkele minuten kunt u optimaal genieten van de natuur zoals het “Limbrichterbos”. Deze ruime villa met inpandige garage, atelier en tuin is uitermate geschikt voor werken aan huis.