Beesel – Monseigneur Theelenstraat 19

Beesel, Monseigneur Theelenstraat 19

Beesel, het dorp van het draaksteken.
Midden in het hart van het mooie dorp Beesel ligt deze karakteristieke vrijstaande geschakelde woonboerderij (gemeentelijk Monument). Deze langgevelboerderij is in ca. 2000 grotendeels herbouwd en gerenoveerd.

Ideaal voor de combinatie wonen en werken aan huis. Voor gezinnen maar ook zeer geschikt voor senioren die gelijkvloers willen wonen. Het pand heeft een ruim woonoppervlakte van maar liefst ca. 180 m², is o.a. voorzien van
ca. 3 à 4 slaapkamers en een grote zolder . Deze zolder kan ook gemakkelijk een andere bestemming krijgen.

Het hele pand (oorspronkelijk gebouwd in ca. 1800 ) is in circa 2000 grotendeels herbouwd en gerenoveerd en geïsoleerd . Er is een compleet nieuw dak inclusief dakisolatie aangebracht en het pand is gedeeltelijk voorzien van spouwmuurisolatie en tevens geheel voorzien van isolerende beglazing (grotendeels H.R.- beglazing).

Maak bij interesse snel een bezichtiging van deze ruime karakteristieke woning en overtuig u gerust zelf.

Indeling:

Kelder: ruime karakteristieke kelder voorzien van tegelvloer.

Begane grond:
ruime entree/hal voorzien van tegelvloer, ruime woonkamer (ca. 37m2) voorzien van een moderne tegelvloer inclusief vloerverwarming, aparte woon-/leefkeuken voorzien van moderne tegelvloer (ca. 17m2) met complete keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, combi-/magnetron, koelkast, vaatwasser,afzuigkap en granietenwerkblad), bijkeuken in achterportaal met witgoedopstelling, aparte toiletruimte, ruime slaapkamer gelegen op de begane grond (ca. 20m2), ruime nette badkamer (tevens voorzien van vloerverwarming) met inloopdouche,
2e wandcloset en vaste wastafel in aanbouwmeubel.
Toegang naar de ruime inpandige garage (ca. 37m2).
Met uitzondering van de garage en slaapkamer is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:
1e verd. ruime overloop, 2 ruime slaapkamers en een royale zolderkamer waarbij nog met een kleine verbouwing gemakkelijk 1 a 2 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden of een andere bestemming.

Tuin:
onderhoudsvriendelijke zonnige grotendeels beklinkerde achtertuin welke is gelegen op het zuid-/westen.

Garage:
De royale inpandige garage is groot ca. 37 m². Hier is plaats voor 2 voertuigen en de doorrijhoogte van de garagepoort is ca. 2,70 meter. Een camper kan hier mogelijk geparkeerd worden. In de garage bevindt zich tevens de C.V.-opstelling (Vaillant Ecotec, ca. 2001 eigendom).

Ligging
Het dorp Beesel ligt gunstig ten opzichte van alle uitvalswegen. Via de A73 zijn de grotere steden Venlo, Roermond , Nijmegen en Eindhoven goed bereikbaar. Tevens bent u binnen 10 minuten op het treinstation Reuver. In het dorp is een supermarkt, bakker en slager. Beesel heeft ook een eigen openbare basisschool.

Algemeen/bijzonderheden:
– oorspronkelijk bouwjaar ca. 1800, in 2000 compleet gerenoveerd en grotendeels herbouwd;
– gemeentelijk Monument;
– nieuw dak inclusief isolatie in ca. 2000;
– garage nieuw aangebouwd in 2000;
– grotendeels geïsoleerd, (dakisolatie en deels v.v. spouwmuurisolatie), geheel voorzien van isolerende beglazing
(grotendeels H.R.);
– begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming m.u.v. de garage en slaapkamer;
– gelijkvloers wonen aanwezig;
– 3 à 4 slaapkamers;
– woonoppervlakte ca. 185m2;
– inhoud ca. 800m3′;
– perceel 335m2.

Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs: € 339.000,- k.k.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIËREN IN UW BROWSER

https://new.virres.com/view/06fa56053f77c#

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt!

Algemene informatie:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden.
De verstrekte informatie is indicatief.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).