Beegden – Abelenstraat 13

VERKOCHT !

Abelenstraat 13 Beegden

Heeft u altijd al in een karakteristieke boerderijwoning willen wonen ?

Dan is hier uw kans !

Deze karakteristieke te moderniseren (tussengelegen) boerderijwoning met inpandige garage en royale tuin, is gelegen op een ruim perceel midden in de dorpskern van Beegden op ca. 10 autominuten van de winkelstad Roermond.

Oorspronkelijk is de woning gebouwd in ca. 1800 waarbij later het pand in loop der jaren voor een groot gedeelte is herbouwd met behoudt van karakteristieke elementen.

De woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer met een ruime woon-/leefkeuken en er bestaat de optie voor het realiseren / verbouwen tot gelijkvloers wonen.

Heeft u interesse, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig u zelf!

Indeling:

Begane grond:
entree/hal, sfeervolle woonkamer met houtkachel voorzien van grindvloer, woon-/leefkeuken met keukenopstelling, portaal met toilet, bijkeuken-/berging met witgoedaansluitingen, inpandige garage, berging.

Verdieping:

1e verdieping : overloop, 2 royale slaapkamers (ca. 19, 17m2), zolder/-bergruimte met C.V.-opstelling.

2e verdieping: zolder-/vliering.

Tuin met vijvertje en 2e houten tuinberging.
Diepe achtertuin van maar liefs ca. 75m x 8,50m.

Algemeen/ bijzonderheden:
– oorspronkelijk bouwjaar ca. 1800, in 1920 grotendeels herbouwd;
– voorzien van dakisolatie, deels wandisolatie en grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
– de woning is voorzien van 10 zonnepanelen, (eigendom, bj. 2019);
– inpandige garage met berging en bijkeuken;
– sfeervolle woonkamer met haardpartij en ruime woon-/leefkeuken;
– op de eerste verdieping 2 royale slaapkamers (met mogelijkheid realiseren extra 3e slaapkamer;
– ruime zonnige tuin gelegen op het zuiden;
– moderniseringswerkzaamheden zijn van toepassing;
– uitbreidingsmogelijkheden en mogelijkheid realiseren gelijkvloers wonen;
– woonoppervlakte ca. 135 m2;
– overig inpandige ruimte ca. 55m2:
– inhoud ca. 500 m3;
– perceel 789 m2.

Ligging:
De woning is mooi gelegen te Beegden in een bosrijke en waterrijke omgeving in de gemeente Maasgouw nabij winkelstad Roermond als ook de A73 binnen 10 autominuten uitstekend bereikbaar zijn.
Voor natuurliefhebbers zijn er voldoende bossen en wandel- en fietspaden aanwezig en ligt op korte afstand.

3D VIRTUAL WONINGTOUR

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE OP FUNDA EN OP ONZE WEBSITE

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt!

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).